Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sarphatistraat 75B, 1018EX Amsterdam

Woningwaarde Sarphatistraat 75B

1018EX Amsterdam

Te koop
90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 9.994Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 899.494
+2,1%
[ € 791.555 – € 1.007.433 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 946.387[ € 892.288 – € 986.213 ]

Wat is mijn huis waard?

Sarphatistraat 75B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 899.494 (€ 9.994 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.557Sinds september +0,2%
+€ 18.50612 maanden +2,1%
€ -15.62512 mnd vs. NL -1,8%
Sarphatistraat 75B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 899.494 voor Sarphatistraat 75B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sarphatistraat 75B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 946.387. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 899.494.

Verwachte verkoopprijs Sarphatistraat 75B
€ 946.387[ € 892.288 – € 986.213 ]
Verkoper houdt over€ 934.727−€ 11.660 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 967.465+€ 21.078 kosten koper
Verkoopprijs€ 946.387
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.410
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 934.727

Wat is de vraagprijs?

Sarphatistraat 75B in Amsterdam staat in te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.444 per m².

Vraagprijs Sarphatistraat 75B
Onder gem. in buurt SarphatistrookBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.444[ € 8.972 – € 9.917 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sarphatistrook
€ 1.033.625[ € 350.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sarphatistraat 75B adviseren wij in een bod van € 946.387, dat 11,3% boven de vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 899.494+5,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 946.387+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 993.706+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sarphatistraat 75B zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sarphatistraat 75B in Amsterdam bedragen € 4.515 per maand bij een woningwaarde van € 899.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.099.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.515/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.399
OZB€ 40
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.515
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.583.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sarphatistraat 75B

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 899.494
Verwachte verkoopprijs€ 946.387
Vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSarphatistrook→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sarphatistrook besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (23%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Sarphatistrook

Sarphatistrook biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

12,8%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Achtergracht 112B, 1018WT Amsterdam
Nieuwe Achtergracht 112B
1905 · 77 m²
€ 737.927
Straatbeeld van Sarphatistraat 185-2, 1018GG Amsterdam
Sarphatistraat 185-2
1910 · 72 m²
€ 558.070
Straatbeeld van Nieuwe Achtergracht 134A, 1018WV Amsterdam
Nieuwe Achtergracht 134A
1887 · 62 m²
€ 630.739
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 899.494 ligt Sarphatistraat 75B een stuk boven het buurtgemiddelde in Sarphatistrook. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sarphatistraat 75B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sarphatistraat 75B in Amsterdam.

Wat is Sarphatistraat 75B in Amsterdam waard?
Sarphatistraat 75B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 899.494 (bandbreedte € 791.555 – € 1.007.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sarphatistrook.
Wat is de vraagprijs van Sarphatistraat 75B in Amsterdam?
Sarphatistraat 75B in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.994.
Hoeveel moet ik overbieden op Sarphatistraat 75B in Amsterdam?
Voor Sarphatistraat 75B adviseren wij een bod van € 946.387 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sarphatistraat 75B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sarphatistraat 75B in Amsterdam bedragen € 4.515 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 899.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.399 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sarphatistraat 75B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sarphatistraat 75B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 18.506) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sarphatistraat 75B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sarphatistrook is € 626.000. De geschatte marktwaarde van Sarphatistraat 75B ligt rond € 899.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sarphatistraat 75B?
Huishoudens in de buurt van Sarphatistraat 75B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).