Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sarphatistraat 185-2, 1018GG Amsterdam

Woningwaarde Sarphatistraat 185-2

1018GG Amsterdam

72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 7.716Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.562
+1,2%
[ € 488.895 – € 622.229 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.794[ € 497.604 – € 549.984 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.257[ € 557.814 – € 616.532 ]

Wat is mijn huis waard?

Sarphatistraat 185-2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 555.562 (€ 7.716 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 962Sinds mei +0,2%
+€ 6.60712 maanden +1,2%
€ -16.67212 mnd vs. NL -3,0%
Sarphatistraat 185-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.562 voor Sarphatistraat 185-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sarphatistraat 185-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.257. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 555.562.

Verwachte verkoopprijs Sarphatistraat 185-2
€ 589.257[ € 557.814 – € 616.532 ]
Verkoper houdt over€ 581.525−€ 7.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.192+€ 13.935 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.257
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.525

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sarphatistraat 185-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.794. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.275 per m².

Verwachte vraagprijs Sarphatistraat 185-2
Onder gem. in buurt SarphatistrookBoven gem.
€ 523.794[ € 497.604 – € 549.984 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.275[ € 6.911 – € 7.639 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sarphatistrook
€ 722.857[ € 500.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sarphatistraat 185-2 adviseren wij in een bod van € 589.257, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 523.794 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.562+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.257+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.720+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sarphatistraat 185-2 zal in bij een vraagprijs van € 523.794 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sarphatistraat 185-2 in Amsterdam bedragen € 2.799 per maand bij een woningwaarde van € 555.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 278.000€ 833.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.717
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.799
Totaal betaald over 30 jaar€ 978.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sarphatistraat 185-2

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.562
Verwachte verkoopprijs€ 589.257
Verwachte vraagprijs€ 523.794
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSarphatistrook→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sarphatistrook besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (21%)
C (22%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Sarphatistrook

Sarphatistrook biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

12,8%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valckenierstraat 19-3, 1018XC Amsterdam
Valckenierstraat 19-3
1925 · 57 m²
€ 478.427
Straatbeeld van Nieuwe Keizersgracht 552, 1018VG Amsterdam
Nieuwe Keizersgracht 552
1905 · 52 m²
€ 498.524
Straatbeeld van Alexanderkade 34, 1018CL Amsterdam
Alexanderkade 34
1900 · 46 m²
€ 423.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 555.562 is Sarphatistraat 185-2 een van de meer betaalbare woningen in Sarphatistrook. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sarphatistraat 185-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sarphatistraat 185-2 in Amsterdam.

Wat is Sarphatistraat 185-2 in Amsterdam waard?
Sarphatistraat 185-2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.562 (bandbreedte € 488.895 – € 622.229). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sarphatistrook.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sarphatistraat 185-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Sarphatistraat 185-2 in Amsterdam is in juni 2026 € 523.794 (bandbreedte € 497.604 – € 549.984). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.716.
Hoeveel moet ik overbieden op Sarphatistraat 185-2 in Amsterdam?
Voor Sarphatistraat 185-2 adviseren wij een bod van € 589.257 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sarphatistraat 185-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sarphatistraat 185-2 in Amsterdam bedragen € 2.923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.717 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 128 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sarphatistraat 185-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sarphatistraat 185-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.607) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sarphatistraat 185-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sarphatistrook is € 626.000. De geschatte marktwaarde van Sarphatistraat 185-2 ligt rond € 555.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sarphatistraat 185-2?
Huishoudens in de buurt van Sarphatistraat 185-2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).