Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuwe Achtergracht 112B, 1018WT Amsterdam

Woningwaarde Nieuwe Achtergracht 112B

1018WT Amsterdam

Te koop
77 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 9.583Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 737.927
+2,1%
[ € 649.376 – € 826.478 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 777.060[ € 734.198 – € 811.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Achtergracht 112B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 737.927 (€ 9.583 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.277Sinds september +0,2%
+€ 15.18212 maanden +2,1%
€ -12.81812 mnd vs. NL -1,8%
Nieuwe Achtergracht 112B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 737.927 voor Nieuwe Achtergracht 112B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Achtergracht 112B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 777.060. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 737.927.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Achtergracht 112B
€ 777.060[ € 734.198 – € 811.482 ]
Verkoper houdt over€ 767.262−€ 9.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 794.751+€ 17.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 777.060
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 767.262

Wat is de vraagprijs?

Nieuwe Achtergracht 112B in Amsterdam staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.026 per m².

Vraagprijs Nieuwe Achtergracht 112B
Onder gem. in buurt SarphatistrookBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.026[ € 8.575 – € 9.477 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sarphatistrook
€ 1.033.625[ € 350.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Achtergracht 112B adviseren wij in een bod van € 777.060, dat 11,8% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 737.927+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 777.060+11,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 815.913+17,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Achtergracht 112B zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Achtergracht 112B in Amsterdam bedragen € 3.714 per maand bij een woningwaarde van € 737.927. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 938.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.714/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.609
OZB€ 32
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.714
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.299.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Achtergracht 112B

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 737.927
Verwachte verkoopprijs€ 777.060
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSarphatistrook→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sarphatistrook besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (23%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Sarphatistrook

Sarphatistrook biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

12,8%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sarphatistraat 185-2, 1018GG Amsterdam
Sarphatistraat 185-2
1910 · 72 m²
€ 558.070
Straatbeeld van Sarphatistraat 75B, 1018EX Amsterdam
Sarphatistraat 75B
1904 · 90 m²
€ 899.494
Straatbeeld van Nieuwe Achtergracht 134A, 1018WV Amsterdam
Nieuwe Achtergracht 134A
1887 · 62 m²
€ 630.739
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 737.927 zit Nieuwe Achtergracht 112B in het middensegment van Sarphatistrook — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Achtergracht 112B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Achtergracht 112B in Amsterdam.

Wat is Nieuwe Achtergracht 112B in Amsterdam waard?
Nieuwe Achtergracht 112B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 737.927 (bandbreedte € 649.376 – € 826.478). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sarphatistrook.
Wat is de vraagprijs van Nieuwe Achtergracht 112B in Amsterdam?
Nieuwe Achtergracht 112B in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.583.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Achtergracht 112B in Amsterdam?
Voor Nieuwe Achtergracht 112B adviseren wij een bod van € 777.060 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Achtergracht 112B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Achtergracht 112B in Amsterdam bedragen € 3.714 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 737.927 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.609 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Achtergracht 112B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Achtergracht 112B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.182) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Achtergracht 112B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sarphatistrook is € 626.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Achtergracht 112B ligt rond € 737.927. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Achtergracht 112B?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Achtergracht 112B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).