Huiswaardemeter
Straatbeeld van Valckenierstraat 19-3, 1018XC Amsterdam

Woningwaarde Valckenierstraat 19-3

1018XC Amsterdam

57 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 8.393Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.427
+1,2%
[ € 421.016 – € 535.838 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.022[ € 428.471 – € 473.573 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.497[ € 480.744 – € 531.349 ]

Wat is mijn huis waard?

Valckenierstraat 19-3 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 478.427 (€ 8.393 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 828Sinds mei +0,2%
+€ 5.69012 maanden +1,2%
€ -14.35712 mnd vs. NL -3,0%
Valckenierstraat 19-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.427 voor Valckenierstraat 19-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valckenierstraat 19-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.497. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 478.427.

Verwachte verkoopprijs Valckenierstraat 19-3
€ 507.497[ € 480.744 – € 531.349 ]
Verkoper houdt over€ 500.665−€ 6.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.797+€ 12.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.665

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valckenierstraat 19-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.022. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.913 per m².

Verwachte vraagprijs Valckenierstraat 19-3
Onder gem. in buurt SarphatistrookBoven gem.
€ 451.022[ € 428.471 – € 473.573 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.913[ € 7.517 – € 8.308 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sarphatistrook
€ 722.857[ € 500.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valckenierstraat 19-3 adviseren wij in een bod van € 507.497, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 451.022 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.427+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.497+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.872+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valckenierstraat 19-3 zal in bij een vraagprijs van € 451.022 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valckenierstraat 19-3 in Amsterdam bedragen € 2.421 per maand bij een woningwaarde van € 478.427. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 239.000€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.340
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valckenierstraat 19-3

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.427
Verwachte verkoopprijs€ 507.497
Verwachte vraagprijs€ 451.022
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSarphatistrook→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sarphatistrook besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (21%)
C (22%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Sarphatistrook

Sarphatistrook biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

12,8%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sarphatistraat 185-2, 1018GG Amsterdam
Sarphatistraat 185-2
1910 · 72 m²
€ 555.562
Straatbeeld van Nieuwe Keizersgracht 552, 1018VG Amsterdam
Nieuwe Keizersgracht 552
1905 · 52 m²
€ 498.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.427 is Valckenierstraat 19-3 een van de meer betaalbare woningen in Sarphatistrook. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Valckenierstraat 19-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valckenierstraat 19-3 in Amsterdam.

Wat is Valckenierstraat 19-3 in Amsterdam waard?
Valckenierstraat 19-3 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.427 (bandbreedte € 421.016 – € 535.838). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sarphatistrook.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valckenierstraat 19-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Valckenierstraat 19-3 in Amsterdam is in juni 2026 € 451.022 (bandbreedte € 428.471 – € 473.573). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.393.
Hoeveel moet ik overbieden op Valckenierstraat 19-3 in Amsterdam?
Voor Valckenierstraat 19-3 adviseren wij een bod van € 507.497 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valckenierstraat 19-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Valckenierstraat 19-3 in Amsterdam bedragen € 2.528 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.427 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.340 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valckenierstraat 19-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valckenierstraat 19-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.690) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valckenierstraat 19-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sarphatistrook is € 626.000. De geschatte marktwaarde van Valckenierstraat 19-3 ligt rond € 478.427. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valckenierstraat 19-3?
Huishoudens in de buurt van Valckenierstraat 19-3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).