Huiswaardemeter

Woningwaarde Alexanderplein 5-3

1018CG Amsterdam

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1876Bouwjaar
€ 9.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 686.932
+2,1%
[ € 604.500 – € 769.364 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 651.584[ € 619.005 – € 684.163 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 724.198[ € 686.477 – € 758.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Alexanderplein 5-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 686.932 (€ 9.283 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.189Sinds september +0,2%
+€ 14.13312 maanden +2,1%
€ -11.93212 mnd vs. NL -1,8%
Alexanderplein 5-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 686.932 voor Alexanderplein 5-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alexanderplein 5-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 724.198. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 686.932.

Verwachte verkoopprijs Alexanderplein 5-3
€ 724.198[ € 686.477 – € 758.737 ]
Verkoper houdt over€ 714.982−€ 9.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 740.832+€ 16.634 kosten koper
Verkoopprijs€ 724.198
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 714.982

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alexanderplein 5-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 651.584. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.805 per m².

Verwachte vraagprijs Alexanderplein 5-3
Onder gem. in Weesperbuurt/PlantageBoven gem.
€ 651.584[ € 619.005 – € 684.163 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.805[ € 8.365 – € 9.245 ]
Gem. vraagprijs in Weesperbuurt/Plantage
€ 1.303.632[ € 350.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alexanderplein 5-3 adviseren wij in een bod van € 724.198, dat 11,1% boven de verwachte vraagprijs van € 651.584 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 686.932+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 724.198+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 760.408+16,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alexanderplein 5-3 zal in bij een vraagprijs van € 651.584 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alexanderplein 5-3 in Amsterdam bedragen € 3.462 per maand bij een woningwaarde van € 686.932. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 887.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.359
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.209.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alexanderplein 5-3

Woninggegevens

Bouwjaar1876
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 686.932
Verwachte verkoopprijs€ 724.198
Verwachte vraagprijs€ 651.584
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAlexanderplein e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Alexanderplein e.o. besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (27%)
D (13%)
E (7%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Alexanderplein e.o.

Alexanderplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

14,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sarphatistraat 546, 1018AV Amsterdam
Sarphatistraat 546
1876 · 93 m²
€ 685.822
Straatbeeld van Alexanderkade 10B, 1018CK Amsterdam
Alexanderkade 10B
1877 · 39 m²
€ 479.770
Straatbeeld van Alexanderplein 6, 1018CG Amsterdam
Alexanderplein 6
1888 · 44 m²
€ 538.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Alexanderplein 5-3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 686.932 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Alexanderplein e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Alexanderplein 5-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alexanderplein 5-3 in Amsterdam.

Wat is Alexanderplein 5-3 in Amsterdam waard?
Alexanderplein 5-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 686.932 (bandbreedte € 604.500 – € 769.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Alexanderplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Alexanderplein 5-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Alexanderplein 5-3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 651.584 (bandbreedte € 619.005 – € 684.163). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Alexanderplein 5-3 in Amsterdam?
Voor Alexanderplein 5-3 adviseren wij een bod van € 724.198 — 10,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alexanderplein 5-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Alexanderplein 5-3 in Amsterdam bedragen € 3.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 686.932 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.359 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alexanderplein 5-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alexanderplein 5-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.133) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alexanderplein 5-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Alexanderplein e.o. is € 639.000. De geschatte marktwaarde van Alexanderplein 5-3 ligt rond € 686.932. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alexanderplein 5-3?
Huishoudens in de buurt van Alexanderplein 5-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).