Huiswaardemeter

Woningwaarde Plantage Doklaan 36-H

1018CN Amsterdam

Te koop
48 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1871Bouwjaar
€ 9.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.487
+1,2%
[ € 393.789 – € 501.185 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.808[ € 452.200 – € 499.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Plantage Doklaan 36-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 447.487 (€ 9.323 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 775Sinds mei +0,2%
+€ 5.32112 maanden +1,2%
€ -13.43012 mnd vs. NL -3,0%
Plantage Doklaan 36-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.487 voor Plantage Doklaan 36-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plantage Doklaan 36-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.808. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 447.487.

Verwachte verkoopprijs Plantage Doklaan 36-H
€ 469.808[ € 452.200 – € 499.800 ]
Verkoper houdt over€ 463.390−€ 6.418 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.354+€ 11.546 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.808
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.168
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.390

Wat is de vraagprijs?

Plantage Doklaan 36-H in Amsterdam staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.854 per m².

Vraagprijs Plantage Doklaan 36-H
Onder gem. in buurt PlantageBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.854[ € 8.411 – € 9.297 ]
Gem. vraagprijs in buurt Plantage
€ 1.502.500[ € 425.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plantage Doklaan 36-H adviseren wij in een bod van € 469.808, dat 10,5% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.487+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.808+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.298+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plantage Doklaan 36-H zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plantage Doklaan 36-H in Amsterdam bedragen € 2.269 per maand bij een woningwaarde van € 447.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 224.000€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.188
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 787.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plantage Doklaan 36-H

Woninggegevens

Bouwjaar1871
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.487
Verwachte verkoopprijs€ 469.808
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtPlantage→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plantage besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (52%)
B (8%)
C (17%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Plantage

Plantage biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

14,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sarphatistraat 546, 1018AV Amsterdam
Sarphatistraat 546
1876 · 93 m²
€ 682.739
Straatbeeld van Alexanderplein 6, 1018CG Amsterdam
Alexanderplein 6
1888 · 44 m²
€ 817.292
Straatbeeld van Nieuwe Achtergracht 134A, 1018WV Amsterdam
Nieuwe Achtergracht 134A
1887 · 62 m²
€ 627.904
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.487 is Plantage Doklaan 36-H een van de meer betaalbare woningen in Plantage. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Plantage Doklaan 36-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plantage Doklaan 36-H in Amsterdam.

Wat is Plantage Doklaan 36-H in Amsterdam waard?
Plantage Doklaan 36-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.487 (bandbreedte € 393.789 – € 501.185). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Plantage.
Wat is de vraagprijs van Plantage Doklaan 36-H in Amsterdam?
Plantage Doklaan 36-H in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.323.
Hoeveel moet ik overbieden op Plantage Doklaan 36-H in Amsterdam?
Voor Plantage Doklaan 36-H adviseren wij een bod van € 469.808 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plantage Doklaan 36-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Plantage Doklaan 36-H in Amsterdam bedragen € 2.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.188 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plantage Doklaan 36-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plantage Doklaan 36-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.321) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plantage Doklaan 36-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plantage is € 724.000. De geschatte marktwaarde van Plantage Doklaan 36-H ligt rond € 447.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plantage Doklaan 36-H?
Huishoudens in de buurt van Plantage Doklaan 36-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).