Huiswaardemeter

Woningwaarde Plantage Doklaan 36-H

1018CN Amsterdam

48 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1871Bouwjaar
€ 9.389Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.676
+2,1%
[ € 396.595 – € 504.757 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.186[ € 452.200 – € 499.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Plantage Doklaan 36-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.676 (€ 9.389 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 780Sinds september +0,2%
+€ 9.27212 maanden +2,1%
€ -7.82912 mnd vs. NL -1,8%
Plantage Doklaan 36-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.676 voor Plantage Doklaan 36-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plantage Doklaan 36-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.186. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 450.676.

Verwachte verkoopprijs Plantage Doklaan 36-H
€ 476.186[ € 452.200 – € 499.800 ]
Verkoper houdt over€ 469.698−€ 6.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.860+€ 11.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.698

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plantage Doklaan 36-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.854 per m².

Verwachte vraagprijs Plantage Doklaan 36-H
Onder gem. in buurt PlantageBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.854[ € 8.411 – € 9.297 ]
Gem. vraagprijs in buurt Plantage
€ 2.270.000[ € 750.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plantage Doklaan 36-H adviseren wij in een bod van € 476.186, dat 12,0% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.676+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.186+12,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.995+17,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plantage Doklaan 36-H zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plantage Doklaan 36-H in Amsterdam bedragen € 2.290 per maand bij een woningwaarde van € 450.676. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.204
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plantage Doklaan 36-H

Woninggegevens

Bouwjaar1871
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.676
Verwachte verkoopprijs€ 476.186
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtPlantage→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plantage besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (8%)
C (17%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Plantage

Plantage biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

14,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alexanderkade 10B, 1018CK Amsterdam
Alexanderkade 10B
1877 · 39 m²
€ 479.770
Straatbeeld van Sarphatistraat 546, 1018AV Amsterdam
Sarphatistraat 546
1876 · 93 m²
€ 685.822
Straatbeeld van Alexanderplein 6, 1018CG Amsterdam
Alexanderplein 6
1888 · 44 m²
€ 538.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.676 is Plantage Doklaan 36-H een van de meer betaalbare woningen in Plantage. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Plantage Doklaan 36-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plantage Doklaan 36-H in Amsterdam.

Wat is Plantage Doklaan 36-H in Amsterdam waard?
Plantage Doklaan 36-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.676 (bandbreedte € 396.595 – € 504.757). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Plantage.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plantage Doklaan 36-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Plantage Doklaan 36-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.389.
Hoeveel moet ik overbieden op Plantage Doklaan 36-H in Amsterdam?
Voor Plantage Doklaan 36-H adviseren wij een bod van € 476.186 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plantage Doklaan 36-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Plantage Doklaan 36-H in Amsterdam bedragen € 2.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.676 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.204 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plantage Doklaan 36-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plantage Doklaan 36-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.272) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plantage Doklaan 36-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plantage is € 724.000. De geschatte marktwaarde van Plantage Doklaan 36-H ligt rond € 450.676. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plantage Doklaan 36-H?
Huishoudens in de buurt van Plantage Doklaan 36-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).