Huiswaardemeter

Woningwaarde Plantage Kerklaan 57-2

1018CW Amsterdam

78 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1860Bouwjaar
€ 8.851Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 690.349
+2,1%
[ € 607.507 – € 773.191 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 653.902[ € 621.207 – € 686.597 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 728.827[ € 690.161 – € 762.809 ]

Wat is mijn huis waard?

Plantage Kerklaan 57-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 690.349 (€ 8.851 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.195Sinds september +0,2%
+€ 14.20312 maanden +2,1%
€ -11.99212 mnd vs. NL -1,8%
Plantage Kerklaan 57-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 690.349 voor Plantage Kerklaan 57-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plantage Kerklaan 57-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 728.827. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 690.349.

Verwachte verkoopprijs Plantage Kerklaan 57-2
€ 728.827[ € 690.161 – € 762.809 ]
Verkoper houdt over€ 719.560−€ 9.267 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 745.554+€ 16.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 728.827
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.017
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 719.560

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plantage Kerklaan 57-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 653.902. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.383 per m².

Verwachte vraagprijs Plantage Kerklaan 57-2
Onder gem. in buurt PlantageBoven gem.
€ 653.902[ € 621.207 – € 686.597 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.383[ € 7.964 – € 8.803 ]
Gem. vraagprijs in buurt Plantage
€ 2.270.000[ € 750.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plantage Kerklaan 57-2 adviseren wij in een bod van € 728.827, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 653.902 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 690.349+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 728.827+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 765.268+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plantage Kerklaan 57-2 zal in bij een vraagprijs van € 653.902 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plantage Kerklaan 57-2 in Amsterdam bedragen € 3.480 per maand bij een woningwaarde van € 690.349. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 890.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.480/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.376
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.480
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.215.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plantage Kerklaan 57-2

Woninggegevens

Bouwjaar1860
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 690.349
Verwachte verkoopprijs€ 728.827
Verwachte vraagprijs€ 653.902
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtPlantage→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plantage besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (8%)
C (17%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Plantage

Plantage biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

14,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sarphatistraat 546, 1018AV Amsterdam
Sarphatistraat 546
1876 · 93 m²
€ 685.822
Straatbeeld van Alexanderkade 10B, 1018CK Amsterdam
Alexanderkade 10B
1877 · 39 m²
€ 479.770
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plantage Kerklaan 57-2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 690.349 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Plantage willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Plantage Kerklaan 57-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plantage Kerklaan 57-2 in Amsterdam.

Wat is Plantage Kerklaan 57-2 in Amsterdam waard?
Plantage Kerklaan 57-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 690.349 (bandbreedte € 607.507 – € 773.191). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Plantage.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plantage Kerklaan 57-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Plantage Kerklaan 57-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 653.902 (bandbreedte € 621.207 – € 686.597). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.851.
Hoeveel moet ik overbieden op Plantage Kerklaan 57-2 in Amsterdam?
Voor Plantage Kerklaan 57-2 adviseren wij een bod van € 728.827 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plantage Kerklaan 57-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Plantage Kerklaan 57-2 in Amsterdam bedragen € 3.480 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 690.349 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.376 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plantage Kerklaan 57-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plantage Kerklaan 57-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.203) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plantage Kerklaan 57-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plantage is € 724.000. De geschatte marktwaarde van Plantage Kerklaan 57-2 ligt rond € 690.349. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plantage Kerklaan 57-2?
Huishoudens in de buurt van Plantage Kerklaan 57-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).