Huiswaardemeter

Woningwaarde Plantage Middenlaan 80

1018DJ Amsterdam

Te koop
186 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1886Bouwjaar
€ 17.026Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 3.166.853
+2,1%
[ € 2.786.831 – € 3.546.875 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 3.000.000[ € 2.850.000 – € 3.150.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 3.327.675[ € 3.154.950 – € 3.487.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Plantage Middenlaan 80 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 3.166.853 (€ 17.026 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.481Sinds september +0,2%
+€ 65.15312 maanden +2,1%
€ -55.01112 mnd vs. NL -1,8%
Plantage Middenlaan 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 3.166.853 voor Plantage Middenlaan 80 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plantage Middenlaan 80 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 3.327.675. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 3.166.853.

Verwachte verkoopprijs Plantage Middenlaan 80
€ 3.327.675[ € 3.154.950 – € 3.487.050 ]
Verkoper houdt over€ 3.289.821−€ 37.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 3.396.379+€ 68.704 kosten koper
Verkoopprijs€ 3.327.675
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 36.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 3.289.821

Wat is de vraagprijs?

Plantage Middenlaan 80 in Amsterdam staat in te koop voor € 3.000.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 16.129 per m².

Vraagprijs Plantage Middenlaan 80
Onder gem. in buurt PlantageBoven gem.
€ 3.000.000[ € 2.850.000 – € 3.150.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 16.129[ € 15.323 – € 16.935 ]
Gem. vraagprijs in buurt Plantage
€ 2.270.000[ € 750.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plantage Middenlaan 80 adviseren wij in een bod van € 3.327.675, dat 10,9% boven de vraagprijs van € 3.000.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 3.166.853+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 3.327.675+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 3.494.059+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plantage Middenlaan 80 zal in bij een vraagprijs van € 3.000.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plantage Middenlaan 80 in Amsterdam bedragen € 15.724 per maand bij een woningwaarde van € 3.166.853. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 3.367.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 15.724/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 15.486
OZB€ 139
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 15.724
Totaal betaald over 30 jaar€ 5.574.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plantage Middenlaan 80

Woninggegevens

Bouwjaar1886
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 3.166.853
Verwachte verkoopprijs€ 3.327.675
Vraagprijs€ 3.000.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtPlantage→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plantage besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (8%)
C (17%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Plantage

Plantage biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

14,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alexanderkade 1-2, 1018CH Amsterdam
Alexanderkade 1-2
1888 · 238 m²
€ 1.913.706
Straatbeeld van Sarphatistraat 546, 1018AV Amsterdam
Sarphatistraat 546
1876 · 93 m²
€ 685.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plantage Middenlaan 80 valt met een geschatte woningwaarde van € 3.166.853 duidelijk in het hogere segment van Plantage. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Plantage Middenlaan 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plantage Middenlaan 80 in Amsterdam.

Wat is Plantage Middenlaan 80 in Amsterdam waard?
Plantage Middenlaan 80 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 3.166.853 (bandbreedte € 2.786.831 – € 3.546.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plantage.
Wat is de vraagprijs van Plantage Middenlaan 80 in Amsterdam?
Plantage Middenlaan 80 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 3.000.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 17.026.
Hoeveel moet ik overbieden op Plantage Middenlaan 80 in Amsterdam?
Voor Plantage Middenlaan 80 adviseren wij een bod van € 3.327.675 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plantage Middenlaan 80 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Plantage Middenlaan 80 in Amsterdam bedragen € 15.724 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 3.166.853 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 15.486 uit hypotheeklasten, circa € 194 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plantage Middenlaan 80 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plantage Middenlaan 80 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 65.153) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plantage Middenlaan 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plantage is € 724.000. De geschatte marktwaarde van Plantage Middenlaan 80 ligt rond € 3.166.853. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plantage Middenlaan 80?
Huishoudens in de buurt van Plantage Middenlaan 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).