Huiswaardemeter
Straatbeeld van Alexanderkade 1-2, 1018CH Amsterdam

Woningwaarde Alexanderkade 1-2

1018CH Amsterdam

238 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1888Bouwjaar
€ 3.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 782.755
+1,2%
[ € 688.824 – € 876.686 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 743.481[ € 706.307 – € 780.655 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 824.103[ € 784.707 – € 867.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Alexanderkade 1-2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 782.755 (€ 3.289 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.355Sinds mei +0,2%
+€ 9.30912 maanden +1,2%
€ -23.49012 mnd vs. NL -3,0%
Alexanderkade 1-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 782.755 voor Alexanderkade 1-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alexanderkade 1-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 824.103. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 782.755.

Verwachte verkoopprijs Alexanderkade 1-2
€ 824.103[ € 784.707 – € 867.308 ]
Verkoper houdt over€ 813.788−€ 10.315 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 842.735+€ 18.632 kosten koper
Verkoopprijs€ 824.103
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.065
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 813.788

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alexanderkade 1-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 743.481. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.124 per m².

Verwachte vraagprijs Alexanderkade 1-2
Onder gem. in Weesperbuurt/PlantageBoven gem.
€ 743.481[ € 706.307 – € 780.655 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.124[ € 2.968 – € 3.280 ]
Gem. vraagprijs in Weesperbuurt/Plantage
€ 972.967[ € 350.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alexanderkade 1-2 adviseren wij in een bod van € 824.103, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 743.481 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 782.755+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 824.103+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 865.308+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alexanderkade 1-2 zal in bij een vraagprijs van € 743.481 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alexanderkade 1-2 in Amsterdam bedragen € 3.919 per maand bij een woningwaarde van € 782.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 391.000€ 1.174.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.919/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.828
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.919
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.378.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alexanderkade 1-2

Woninggegevens

Bouwjaar1888
Woonoppervlakte238 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 782.755
Verwachte verkoopprijs€ 824.103
Verwachte vraagprijs€ 743.481
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAlexanderplein e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Alexanderplein e.o. besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (16%)
C (28%)
D (13%)
E (7%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Alexanderplein e.o.

Alexanderplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

14,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alexanderkade 34, 1018CL Amsterdam
Alexanderkade 34
1900 · 46 m²
€ 423.846
Straatbeeld van Alexanderplein 6, 1018CG Amsterdam
Alexanderplein 6
1888 · 44 m²
€ 817.292
Straatbeeld van Sarphatistraat 546, 1018AV Amsterdam
Sarphatistraat 546
1876 · 93 m²
€ 682.739
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 782.755 zit Alexanderkade 1-2 in het middensegment van Alexanderplein e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Alexanderkade 1-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alexanderkade 1-2 in Amsterdam.

Wat is Alexanderkade 1-2 in Amsterdam waard?
Alexanderkade 1-2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 782.755 (bandbreedte € 688.824 – € 876.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Alexanderplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Alexanderkade 1-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Alexanderkade 1-2 in Amsterdam is in juni 2026 € 743.481 (bandbreedte € 706.307 – € 780.655). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.289.
Hoeveel moet ik overbieden op Alexanderkade 1-2 in Amsterdam?
Voor Alexanderkade 1-2 adviseren wij een bod van € 824.103 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alexanderkade 1-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Alexanderkade 1-2 in Amsterdam bedragen € 4.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 782.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.828 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 180 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alexanderkade 1-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alexanderkade 1-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 9.309) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alexanderkade 1-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Alexanderplein e.o. is € 639.000. De geschatte marktwaarde van Alexanderkade 1-2 ligt rond € 782.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alexanderkade 1-2?
Huishoudens in de buurt van Alexanderkade 1-2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).