Huiswaardemeter
Straatbeeld van Alexanderkade 34, 1018CL Amsterdam

Woningwaarde Alexanderkade 34

1018CL Amsterdam

46 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 9.214Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.846
+1,2%
[ € 372.984 – € 474.708 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.440[ € 379.468 – € 419.412 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.743[ € 425.763 – € 470.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Alexanderkade 34 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 423.846 (€ 9.214 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 734Sinds mei +0,2%
+€ 5.04112 maanden +1,2%
€ -12.71912 mnd vs. NL -3,0%
Alexanderkade 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.846 voor Alexanderkade 34 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alexanderkade 34 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.743. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 423.846.

Verwachte verkoopprijs Alexanderkade 34
€ 449.743[ € 425.763 – € 470.580 ]
Verkoper houdt over€ 443.546−€ 6.197 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.888+€ 11.145 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.743
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.947
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.546

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alexanderkade 34 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.440. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.683 per m².

Verwachte vraagprijs Alexanderkade 34
Onder gem. in Weesperbuurt/PlantageBoven gem.
€ 399.440[ € 379.468 – € 419.412 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.683[ € 8.249 – € 9.118 ]
Gem. vraagprijs in Weesperbuurt/Plantage
€ 973.032[ € 350.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alexanderkade 34 adviseren wij in een bod van € 449.743, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 399.440 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.846+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.743+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.230+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alexanderkade 34 zal in bij een vraagprijs van € 399.440 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alexanderkade 34 in Amsterdam bedragen € 2.154 per maand bij een woningwaarde van € 423.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 212.000€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.154/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.073
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.154
Totaal betaald over 30 jaar€ 746.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alexanderkade 34

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.846
Verwachte verkoopprijs€ 449.743
Verwachte vraagprijs€ 399.440
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAlexanderplein e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Alexanderplein e.o. besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (16%)
C (28%)
D (13%)
E (7%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Alexanderplein e.o.

Alexanderplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

14,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alexanderplein 6, 1018CG Amsterdam
Alexanderplein 6
1888 · 44 m²
€ 817.292
Straatbeeld van Nieuwe Keizersgracht 552, 1018VG Amsterdam
Nieuwe Keizersgracht 552
1905 · 52 m²
€ 498.524
Straatbeeld van Nieuwe Prinsengracht 81-2, 1018VR Amsterdam
Nieuwe Prinsengracht 81-2
1894 · 57 m²
€ 630.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.846 is Alexanderkade 34 een van de meer betaalbare woningen in Alexanderplein e.o.. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Alexanderkade 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alexanderkade 34 in Amsterdam.

Wat is Alexanderkade 34 in Amsterdam waard?
Alexanderkade 34 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.846 (bandbreedte € 372.984 – € 474.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Alexanderplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Alexanderkade 34 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Alexanderkade 34 in Amsterdam is in juni 2026 € 399.440 (bandbreedte € 379.468 – € 419.412). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.214.
Hoeveel moet ik overbieden op Alexanderkade 34 in Amsterdam?
Voor Alexanderkade 34 adviseren wij een bod van € 449.743 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alexanderkade 34 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Alexanderkade 34 in Amsterdam bedragen € 2.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.073 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alexanderkade 34 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alexanderkade 34 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.041) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alexanderkade 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Alexanderplein e.o. is € 639.000. De geschatte marktwaarde van Alexanderkade 34 ligt rond € 423.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alexanderkade 34?
Huishoudens in de buurt van Alexanderkade 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).