Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuwe Keizersgracht 552, 1018VG Amsterdam

Woningwaarde Nieuwe Keizersgracht 552

1018VG Amsterdam

52 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 9.630Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.775
+1,4%
[ € 440.682 – € 560.868 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.034[ € 448.432 – € 495.636 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.266[ € 503.141 – € 556.104 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Keizersgracht 552 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 500.775 (€ 9.630 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 867Sinds juli +0,2%
+€ 7.08912 maanden +1,4%
€ -10.34812 mnd vs. NL -2,1%
Nieuwe Keizersgracht 552
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.775 voor Nieuwe Keizersgracht 552 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Keizersgracht 552 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.266. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 500.775.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Keizersgracht 552
€ 531.266[ € 503.141 – € 556.104 ]
Verkoper houdt over€ 524.172−€ 7.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.041+€ 12.775 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.172

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Keizersgracht 552 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.078 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Keizersgracht 552
Onder gem. in Weesperbuurt/PlantageBoven gem.
€ 472.034[ € 448.432 – € 495.636 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.078[ € 8.624 – € 9.531 ]
Gem. vraagprijs in Weesperbuurt/Plantage
€ 1.342.500[ € 400.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Keizersgracht 552 adviseren wij in een bod van € 531.266, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 472.034 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.775+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.266+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.829+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Keizersgracht 552 zal in bij een vraagprijs van € 472.034 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Keizersgracht 552 in Amsterdam bedragen € 2.538 per maand bij een woningwaarde van € 500.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.538/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.449
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.538
Totaal betaald over 30 jaar€ 881.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Keizersgracht 552

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.775
Verwachte verkoopprijs€ 531.266
Verwachte vraagprijs€ 472.034
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeesperbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weesperbuurt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (25%)
C (27%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Weesperbuurt

Weesperbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

10%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Prinsengracht 81-2, 1018VR Amsterdam
Nieuwe Prinsengracht 81-2
1894 · 57 m²
€ 633.768
Straatbeeld van Alexanderkade 34, 1018CL Amsterdam
Alexanderkade 34
1900 · 46 m²
€ 425.759
Straatbeeld van Sarphatistraat 185-2, 1018GG Amsterdam
Sarphatistraat 185-2
1910 · 72 m²
€ 558.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 500.775 is Nieuwe Keizersgracht 552 een van de meer betaalbare woningen in Weesperbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Keizersgracht 552

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Keizersgracht 552 in Amsterdam.

Wat is Nieuwe Keizersgracht 552 in Amsterdam waard?
Nieuwe Keizersgracht 552 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.775 (bandbreedte € 440.682 – € 560.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weesperbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Keizersgracht 552 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Keizersgracht 552 in Amsterdam is in augustus 2026 € 472.034 (bandbreedte € 448.432 – € 495.636). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.630.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Keizersgracht 552 in Amsterdam?
Voor Nieuwe Keizersgracht 552 adviseren wij een bod van € 531.266 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Keizersgracht 552 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Keizersgracht 552 in Amsterdam bedragen € 2.538 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.449 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Keizersgracht 552 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Keizersgracht 552 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 7.089) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Keizersgracht 552?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weesperbuurt is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Keizersgracht 552 ligt rond € 500.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Keizersgracht 552?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Keizersgracht 552 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).