Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Kerkstraat 28C

1018EB Amsterdam

Te koop
51 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1868Bouwjaar
€ 10.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.518
+1,2%
[ € 463.336 – € 589.700 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.086[ € 530.462 – € 586.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Kerkstraat 28C in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 526.518 (€ 10.324 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 911Sinds mei +0,2%
+€ 6.26212 maanden +1,2%
€ -15.80012 mnd vs. NL -3,0%
Nieuwe Kerkstraat 28C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.518 voor Nieuwe Kerkstraat 28C in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Kerkstraat 28C in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.086. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 526.518.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Kerkstraat 28C
€ 556.086[ € 530.462 – € 586.300 ]
Verkoper houdt over€ 548.719−€ 7.367 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.358+€ 13.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.117
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.719

Wat is de vraagprijs?

Nieuwe Kerkstraat 28C in Amsterdam staat in te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.784 per m².

Vraagprijs Nieuwe Kerkstraat 28C
Onder gem. in buurt WeesperbuurtBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.784[ € 9.295 – € 10.274 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weesperbuurt
€ 732.636[ € 350.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Kerkstraat 28C adviseren wij in een bod van € 556.086, dat 11,4% boven de vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.518+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.086+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.890+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Kerkstraat 28C zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Kerkstraat 28C in Amsterdam bedragen € 2.656 per maand bij een woningwaarde van € 526.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 263.000€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.656/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.575
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.656
Totaal betaald over 30 jaar€ 927.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Kerkstraat 28C

Woninggegevens

Bouwjaar1868
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.518
Verwachte verkoopprijs€ 556.086
Vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeesperbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weesperbuurt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (25%)
C (26%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Weesperbuurt

Weesperbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

10%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sarphatistraat 546, 1018AV Amsterdam
Sarphatistraat 546
1876 · 93 m²
€ 682.739
Straatbeeld van Nieuwe Achtergracht 134A, 1018WV Amsterdam
Nieuwe Achtergracht 134A
1887 · 62 m²
€ 627.904
Straatbeeld van Alexanderplein 6, 1018CG Amsterdam
Alexanderplein 6
1888 · 44 m²
€ 817.292
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 526.518 is Nieuwe Kerkstraat 28C een van de meer betaalbare woningen in Weesperbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Kerkstraat 28C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Kerkstraat 28C in Amsterdam.

Wat is Nieuwe Kerkstraat 28C in Amsterdam waard?
Nieuwe Kerkstraat 28C in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.518 (bandbreedte € 463.336 – € 589.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weesperbuurt.
Wat is de vraagprijs van Nieuwe Kerkstraat 28C in Amsterdam?
Nieuwe Kerkstraat 28C in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Kerkstraat 28C in Amsterdam?
Voor Nieuwe Kerkstraat 28C adviseren wij een bod van € 556.086 — 11,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Kerkstraat 28C in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Kerkstraat 28C in Amsterdam bedragen € 2.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.575 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 121 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Kerkstraat 28C in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Kerkstraat 28C in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.262) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Kerkstraat 28C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weesperbuurt is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Kerkstraat 28C ligt rond € 526.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Kerkstraat 28C?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Kerkstraat 28C besteden in juni 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).