Huiswaardemeter

Woningwaarde Voormalige Stadstimmertuin 2K

1018ET Amsterdam

Te koop
184 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 13.117Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.413.488
+2,1%
[ € 2.123.869 – € 2.703.107 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 2.300.000[ € 2.185.000 – € 2.415.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.533.876[ € 2.414.425 – € 2.668.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Voormalige Stadstimmertuin 2K in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.413.488 (€ 13.117 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.177Sinds september +0,2%
+€ 49.65412 maanden +2,1%
€ -41.92412 mnd vs. NL -1,8%
Voormalige Stadstimmertuin 2K
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.413.488 voor Voormalige Stadstimmertuin 2K in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voormalige Stadstimmertuin 2K in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.533.876. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 2.413.488.

Verwachte verkoopprijs Voormalige Stadstimmertuin 2K
€ 2.533.876[ € 2.414.425 – € 2.668.575 ]
Verkoper houdt over€ 2.504.753−€ 29.123 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.586.704+€ 52.828 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.533.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 27.873
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.504.753

Wat is de vraagprijs?

Voormalige Stadstimmertuin 2K in Amsterdam staat in te koop voor € 2.300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.500 per m².

Vraagprijs Voormalige Stadstimmertuin 2K
Onder gem. in buurt SarphatistrookBoven gem.
€ 2.300.000[ € 2.185.000 – € 2.415.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 12.500[ € 11.875 – € 13.125 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sarphatistrook
€ 1.033.625[ € 350.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voormalige Stadstimmertuin 2K adviseren wij in een bod van € 2.533.876, dat 10,2% boven de vraagprijs van € 2.300.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.413.488+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.533.876+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.660.570+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voormalige Stadstimmertuin 2K zal in bij een vraagprijs van € 2.300.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voormalige Stadstimmertuin 2K in Amsterdam bedragen € 12.007 per maand bij een woningwaarde van € 2.413.488. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 12.007/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 11.802
OZB€ 106
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 12.007
Totaal betaald over 30 jaar€ 4.248.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voormalige Stadstimmertuin 2K

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte184 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.413.488
Verwachte verkoopprijs€ 2.533.876
Vraagprijs€ 2.300.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSarphatistrook→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sarphatistrook besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (23%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Sarphatistrook

Sarphatistrook biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

12,8%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alexanderkade 1-2, 1018CH Amsterdam
Alexanderkade 1-2
1888 · 238 m²
€ 1.913.706
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voormalige Stadstimmertuin 2K valt met een geschatte woningwaarde van € 2.413.488 duidelijk in het hogere segment van Sarphatistrook. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Voormalige Stadstimmertuin 2K

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voormalige Stadstimmertuin 2K in Amsterdam.

Wat is Voormalige Stadstimmertuin 2K in Amsterdam waard?
Voormalige Stadstimmertuin 2K in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.413.488 (bandbreedte € 2.123.869 – € 2.703.107). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sarphatistrook.
Wat is de vraagprijs van Voormalige Stadstimmertuin 2K in Amsterdam?
Voormalige Stadstimmertuin 2K in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 2.300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 13.117.
Hoeveel moet ik overbieden op Voormalige Stadstimmertuin 2K in Amsterdam?
Voor Voormalige Stadstimmertuin 2K adviseren wij een bod van € 2.533.876 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voormalige Stadstimmertuin 2K in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Voormalige Stadstimmertuin 2K in Amsterdam bedragen € 12.007 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.413.488 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 11.802 uit hypotheeklasten, circa € 161 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voormalige Stadstimmertuin 2K in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voormalige Stadstimmertuin 2K in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 49.654) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voormalige Stadstimmertuin 2K?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sarphatistrook is € 626.000. De geschatte marktwaarde van Voormalige Stadstimmertuin 2K ligt rond € 2.413.488. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voormalige Stadstimmertuin 2K?
Huishoudens in de buurt van Voormalige Stadstimmertuin 2K besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).