Huiswaardemeter

Woningwaarde Sarphatistraat 82E

1018GS Amsterdam

Te koop
88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1776Bouwjaar
€ 11.822Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.040.310
+1,4%
[ € 915.473 – € 1.165.147 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.091.262[ € 1.042.611 – € 1.152.359 ]

Wat is mijn huis waard?

Sarphatistraat 82E in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.040.310 (€ 11.822 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.801Sinds juli +0,2%
+€ 14.72612 maanden +1,4%
€ -21.49812 mnd vs. NL -2,1%
Sarphatistraat 82E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.040.310 voor Sarphatistraat 82E in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sarphatistraat 82E in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.091.262. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.040.310.

Verwachte verkoopprijs Sarphatistraat 82E
€ 1.091.262[ € 1.042.611 – € 1.152.359 ]
Verkoper houdt over€ 1.078.008−€ 13.254 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.115.237+€ 23.975 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.091.262
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.004
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.078.008

Wat is de vraagprijs?

Sarphatistraat 82E in Amsterdam staat in te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.307 per m².

Vraagprijs Sarphatistraat 82E
Onder gem. in buurt SarphatistrookBoven gem.
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 11.307[ € 10.741 – € 11.872 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sarphatistrook
€ 976.000[ € 450.000 – € 2.160.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sarphatistraat 82E adviseren wij in een bod van € 1.091.262, dat 9,7% boven de vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.040.310+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.091.262+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.145.825+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sarphatistraat 82E zal in bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sarphatistraat 82E in Amsterdam bedragen € 5.209 per maand bij een woningwaarde van € 1.040.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.240.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.087
OZB€ 46
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.831.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sarphatistraat 82E

Woninggegevens

Bouwjaar1776
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.040.310
Verwachte verkoopprijs€ 1.091.262
Vraagprijs€ 995.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSarphatistrook→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sarphatistrook besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (23%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Sarphatistrook

Sarphatistrook biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

12,8%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roetersstraat 2E, 1018WC Amsterdam
Roetersstraat 2E
1782 · 53 m²
€ 582.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sarphatistraat 82E valt met een geschatte woningwaarde van € 1.040.310 duidelijk in het hogere segment van Sarphatistrook. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sarphatistraat 82E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sarphatistraat 82E in Amsterdam.

Wat is Sarphatistraat 82E in Amsterdam waard?
Sarphatistraat 82E in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.040.310 (bandbreedte € 915.473 – € 1.165.147). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sarphatistrook.
Wat is de vraagprijs van Sarphatistraat 82E in Amsterdam?
Sarphatistraat 82E in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 11.822.
Hoeveel moet ik overbieden op Sarphatistraat 82E in Amsterdam?
Voor Sarphatistraat 82E adviseren wij een bod van € 1.091.262 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sarphatistraat 82E in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sarphatistraat 82E in Amsterdam bedragen € 5.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.040.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.087 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sarphatistraat 82E in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sarphatistraat 82E in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 14.726) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sarphatistraat 82E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sarphatistrook is € 626.000. De geschatte marktwaarde van Sarphatistraat 82E ligt rond € 1.040.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sarphatistraat 82E?
Huishoudens in de buurt van Sarphatistraat 82E besteden in augustus 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).