Huiswaardemeter

Woningwaarde Roetersstraat 2E

1018WC Amsterdam

Te koop
53 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1782Bouwjaar
€ 10.985Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.201
+1,2%
[ € 512.337 – € 652.065 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 549.441[ € 521.969 – € 576.913 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.896[ € 584.083 – € 645.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Roetersstraat 2E in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 582.201 (€ 10.985 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.008Sinds mei +0,2%
+€ 6.92412 maanden +1,2%
€ -17.47112 mnd vs. NL -3,0%
Roetersstraat 2E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.201 voor Roetersstraat 2E in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roetersstraat 2E in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.896. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 582.201.

Verwachte verkoopprijs Roetersstraat 2E
€ 614.896[ € 584.083 – € 645.566 ]
Verkoper houdt over€ 606.882−€ 8.014 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.344+€ 14.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.896
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.764
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.882

Wat is de vraagprijs?

Roetersstraat 2E in Amsterdam staat in te koop voor € 549.441. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.367 per m².

Vraagprijs Roetersstraat 2E
Onder gem. in buurt WeesperbuurtBoven gem.
€ 549.441[ € 521.969 – € 576.913 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.367[ € 9.848 – € 10.885 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weesperbuurt
€ 732.636[ € 350.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roetersstraat 2E adviseren wij in een bod van € 614.896, dat 11,9% boven de vraagprijs van € 549.441 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.201+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.896+11,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.641+17,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roetersstraat 2E zal in bij een vraagprijs van € 549.441 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roetersstraat 2E in Amsterdam bedragen € 2.928 per maand bij een woningwaarde van € 582.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 291.000€ 873.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.928/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.847
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.928
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.024.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roetersstraat 2E

Woninggegevens

Bouwjaar1782
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.201
Verwachte verkoopprijs€ 614.896
Vraagprijs€ 549.441
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeesperbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weesperbuurt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (25%)
C (26%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Weesperbuurt

Weesperbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

10%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huddestraat 7B, 1018HB Amsterdam
Huddestraat 7B
1798 · 98 m²
€ 742.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 582.201 is Roetersstraat 2E een van de meer betaalbare woningen in Weesperbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Roetersstraat 2E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roetersstraat 2E in Amsterdam.

Wat is Roetersstraat 2E in Amsterdam waard?
Roetersstraat 2E in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.201 (bandbreedte € 512.337 – € 652.065). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weesperbuurt.
Wat is de vraagprijs van Roetersstraat 2E in Amsterdam?
Roetersstraat 2E in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 549.441. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.985.
Hoeveel moet ik overbieden op Roetersstraat 2E in Amsterdam?
Voor Roetersstraat 2E adviseren wij een bod van € 614.896 — 11,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roetersstraat 2E in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Roetersstraat 2E in Amsterdam bedragen € 3.059 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.847 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 134 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roetersstraat 2E in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roetersstraat 2E in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.924) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roetersstraat 2E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weesperbuurt is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Roetersstraat 2E ligt rond € 582.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roetersstraat 2E?
Huishoudens in de buurt van Roetersstraat 2E besteden in juni 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).