Huiswaardemeter
Straatbeeld van Huddestraat 7B, 1018HB Amsterdam

Woningwaarde Huddestraat 7B

1018HB Amsterdam

98 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1798Bouwjaar
€ 9.046Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 886.492
+2,1%
[ € 780.113 – € 992.871 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 841.753[ € 799.665 – € 883.841 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 933.609[ € 884.429 – € 977.528 ]

Wat is mijn huis waard?

Huddestraat 7B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 886.492 (€ 9.046 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.534Sinds september +0,2%
+€ 18.23812 maanden +2,1%
€ -15.39912 mnd vs. NL -1,8%
Huddestraat 7B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 886.492 voor Huddestraat 7B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huddestraat 7B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 933.609. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 886.492.

Verwachte verkoopprijs Huddestraat 7B
€ 933.609[ € 884.429 – € 977.528 ]
Verkoper houdt over€ 922.089−€ 11.520 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 954.431+€ 20.822 kosten koper
Verkoopprijs€ 933.609
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.270
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 922.089

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huddestraat 7B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 841.753. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.589 per m².

Verwachte vraagprijs Huddestraat 7B
Onder gem. in buurt SarphatistrookBoven gem.
€ 841.753[ € 799.665 – € 883.841 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.589[ € 8.160 – € 9.019 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sarphatistrook
€ 1.033.625[ € 350.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huddestraat 7B adviseren wij in een bod van € 933.609, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 841.753 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 886.492+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 933.609+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 980.289+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huddestraat 7B zal in bij een vraagprijs van € 841.753 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huddestraat 7B in Amsterdam bedragen € 4.452 per maand bij een woningwaarde van € 886.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.086.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.452/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.335
OZB€ 39
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.452
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.560.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huddestraat 7B

Woninggegevens

Bouwjaar1798
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 886.492
Verwachte verkoopprijs€ 933.609
Verwachte vraagprijs€ 841.753
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSarphatistrook→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sarphatistrook besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (23%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Sarphatistrook

Sarphatistrook biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

12,8%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sarphatistraat 45C, 1018EW Amsterdam
Sarphatistraat 45C
1803 · 150 m²
€ 2.164.810
Straatbeeld van Plantage Badlaan 5-H, 1018TE Amsterdam
Plantage Badlaan 5-H
1807 · 100 m²
€ 1.129.236
Straatbeeld van Plantage Badlaan 22-2, 1018TJ Amsterdam
Plantage Badlaan 22-2
1804 · 52 m²
€ 567.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 886.492 ligt Huddestraat 7B een stuk boven het buurtgemiddelde in Sarphatistrook. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Huddestraat 7B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huddestraat 7B in Amsterdam.

Wat is Huddestraat 7B in Amsterdam waard?
Huddestraat 7B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 886.492 (bandbreedte € 780.113 – € 992.871). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sarphatistrook.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huddestraat 7B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Huddestraat 7B in Amsterdam is in oktober 2026 € 841.753 (bandbreedte € 799.665 – € 883.841). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.046.
Hoeveel moet ik overbieden op Huddestraat 7B in Amsterdam?
Voor Huddestraat 7B adviseren wij een bod van € 933.609 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huddestraat 7B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Huddestraat 7B in Amsterdam bedragen € 4.452 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 886.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.335 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huddestraat 7B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huddestraat 7B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 18.238) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huddestraat 7B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sarphatistrook is € 626.000. De geschatte marktwaarde van Huddestraat 7B ligt rond € 886.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huddestraat 7B?
Huishoudens in de buurt van Huddestraat 7B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).