Huiswaardemeter
Straatbeeld van Huddestraat 7B, 1018HB Amsterdam

Woningwaarde Huddestraat 7B

1018HB Amsterdam

98 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1798Bouwjaar
€ 7.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 742.204
+1,2%
[ € 653.140 – € 831.268 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 703.078[ € 667.924 – € 738.232 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 783.508[ € 742.064 – € 820.176 ]

Wat is mijn huis waard?

Huddestraat 7B in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 742.204 (€ 7.574 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.285Sinds mei +0,2%
+€ 8.82712 maanden +1,2%
€ -22.27312 mnd vs. NL -3,0%
Huddestraat 7B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 742.204 voor Huddestraat 7B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huddestraat 7B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 783.508. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 742.204.

Verwachte verkoopprijs Huddestraat 7B
€ 783.508[ € 742.064 – € 820.176 ]
Verkoper houdt over€ 773.639−€ 9.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 801.328+€ 17.820 kosten koper
Verkoopprijs€ 783.508
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 773.639

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huddestraat 7B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 703.078. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.174 per m².

Verwachte vraagprijs Huddestraat 7B
Onder gem. in buurt SarphatistrookBoven gem.
€ 703.078[ € 667.924 – € 738.232 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.174[ € 6.816 – € 7.533 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sarphatistrook
€ 722.857[ € 500.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huddestraat 7B adviseren wij in een bod van € 783.508, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 703.078 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 742.204+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 783.508+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 822.683+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huddestraat 7B zal in bij een vraagprijs van € 703.078 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huddestraat 7B in Amsterdam bedragen € 3.714 per maand bij een woningwaarde van € 742.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 371.000€ 1.113.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.714/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.630
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.714
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.306.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huddestraat 7B

Woninggegevens

Bouwjaar1798
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 742.204
Verwachte verkoopprijs€ 783.508
Verwachte vraagprijs€ 703.078
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSarphatistrook→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sarphatistrook besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (21%)
C (22%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Sarphatistrook

Sarphatistrook biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

12,8%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plantage Badlaan 5-H, 1018TE Amsterdam
Plantage Badlaan 5-H
1807 · 100 m²
€ 1.124.161
Straatbeeld van Plantage Badlaan 22-2, 1018TJ Amsterdam
Plantage Badlaan 22-2
1804 · 52 m²
€ 842.093
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 742.204 zit Huddestraat 7B in het middensegment van Sarphatistrook — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Huddestraat 7B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huddestraat 7B in Amsterdam.

Wat is Huddestraat 7B in Amsterdam waard?
Huddestraat 7B in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 742.204 (bandbreedte € 653.140 – € 831.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sarphatistrook.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huddestraat 7B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Huddestraat 7B in Amsterdam is in juni 2026 € 703.078 (bandbreedte € 667.924 – € 738.232). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.574.
Hoeveel moet ik overbieden op Huddestraat 7B in Amsterdam?
Voor Huddestraat 7B adviseren wij een bod van € 783.508 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huddestraat 7B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Huddestraat 7B in Amsterdam bedragen € 3.879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 742.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.630 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 171 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huddestraat 7B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huddestraat 7B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 8.827) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huddestraat 7B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sarphatistrook is € 626.000. De geschatte marktwaarde van Huddestraat 7B ligt rond € 742.204. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huddestraat 7B?
Huishoudens in de buurt van Huddestraat 7B besteden in juni 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).