Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sarphatistraat 45C, 1018EW Amsterdam

Woningwaarde Sarphatistraat 45C

1018EW Amsterdam

Te koop
150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1803Bouwjaar
€ 15.206Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.280.970
+1,4%
[ € 2.007.254 – € 2.554.686 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 2.166.909[ € 2.058.564 – € 2.275.254 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.394.748[ € 2.274.713 – € 2.514.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Sarphatistraat 45C in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 2.280.970 (€ 15.206 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.948Sinds juli +0,2%
+€ 32.28812 maanden +1,4%
€ -47.13712 mnd vs. NL -2,1%
Sarphatistraat 45C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.280.970 voor Sarphatistraat 45C in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sarphatistraat 45C in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.394.748. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 2.280.970.

Verwachte verkoopprijs Sarphatistraat 45C
€ 2.394.748[ € 2.274.713 – € 2.514.156 ]
Verkoper houdt over€ 2.367.156−€ 27.592 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.444.793+€ 50.045 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.394.748
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 26.342
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.367.156

Wat is de vraagprijs?

Sarphatistraat 45C in Amsterdam staat in te koop voor € 2.166.909. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 14.446 per m².

Vraagprijs Sarphatistraat 45C
Onder gem. in buurt SarphatistrookBoven gem.
€ 2.166.909[ € 2.058.564 – € 2.275.254 ]
Vraagprijs per m²
€ 14.446[ € 13.724 – € 15.168 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sarphatistrook
€ 976.000[ € 450.000 – € 2.160.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sarphatistraat 45C adviseren wij in een bod van € 2.394.748, dat 10,5% boven de vraagprijs van € 2.166.909 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.280.970+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.394.748+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.514.485+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sarphatistraat 45C zal in bij een vraagprijs van € 2.166.909 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sarphatistraat 45C in Amsterdam bedragen € 11.345 per maand bij een woningwaarde van € 2.280.970. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 11.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 11.154
OZB€ 100
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 11.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 4.015.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sarphatistraat 45C

Woninggegevens

Bouwjaar1803
Woonoppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.280.970
Verwachte verkoopprijs€ 2.394.748
Vraagprijs€ 2.166.909
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSarphatistrook→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sarphatistrook besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (23%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Sarphatistrook

Sarphatistrook biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

12,8%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huddestraat 7B, 1018HB Amsterdam
Huddestraat 7B
1798 · 98 m²
€ 742.204
Straatbeeld van Plantage Badlaan 5-H, 1018TE Amsterdam
Plantage Badlaan 5-H
1807 · 100 m²
€ 1.129.236
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sarphatistraat 45C valt met een geschatte woningwaarde van € 2.280.970 duidelijk in het hogere segment van Sarphatistrook. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sarphatistraat 45C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sarphatistraat 45C in Amsterdam.

Wat is Sarphatistraat 45C in Amsterdam waard?
Sarphatistraat 45C in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.280.970 (bandbreedte € 2.007.254 – € 2.554.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sarphatistrook.
Wat is de vraagprijs van Sarphatistraat 45C in Amsterdam?
Sarphatistraat 45C in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 2.166.909. Dit komt neer op een prijs per m² van € 15.206.
Hoeveel moet ik overbieden op Sarphatistraat 45C in Amsterdam?
Voor Sarphatistraat 45C adviseren wij een bod van € 2.394.748 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sarphatistraat 45C in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sarphatistraat 45C in Amsterdam bedragen € 11.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.280.970 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 11.154 uit hypotheeklasten, circa € 155 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sarphatistraat 45C in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sarphatistraat 45C in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 32.288) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sarphatistraat 45C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sarphatistrook is € 626.000. De geschatte marktwaarde van Sarphatistraat 45C ligt rond € 2.280.970. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sarphatistraat 45C?
Huishoudens in de buurt van Sarphatistraat 45C besteden in augustus 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).