Huiswaardemeter
Straatbeeld van Plantage Badlaan 5-H, 1018TE Amsterdam

Woningwaarde Plantage Badlaan 5-H

1018TE Amsterdam

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1807Bouwjaar
€ 11.242Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.124.161
+1,2%
[ € 989.262 – € 1.259.060 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.067.731[ € 1.014.344 – € 1.121.118 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.183.573[ € 1.121.864 – € 1.239.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Plantage Badlaan 5-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.124.161 (€ 11.242 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.946Sinds mei +0,2%
+€ 13.36912 maanden +1,2%
€ -33.73612 mnd vs. NL -3,0%
Plantage Badlaan 5-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.124.161 voor Plantage Badlaan 5-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plantage Badlaan 5-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.183.573. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.124.161.

Verwachte verkoopprijs Plantage Badlaan 5-H
€ 1.183.573[ € 1.121.864 – € 1.239.957 ]
Verkoper houdt over€ 1.169.304−€ 14.269 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.209.394+€ 25.821 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.183.573
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.019
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.169.304

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plantage Badlaan 5-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.067.731. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.677 per m².

Verwachte vraagprijs Plantage Badlaan 5-H
Onder gem. in buurt PlantageBoven gem.
€ 1.067.731[ € 1.014.344 – € 1.121.118 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.677[ € 10.143 – € 11.211 ]
Gem. vraagprijs in buurt Plantage
€ 1.443.889[ € 425.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plantage Badlaan 5-H adviseren wij in een bod van € 1.183.573, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.067.731 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.124.161+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.183.573+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.242.752+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plantage Badlaan 5-H zal in bij een vraagprijs van € 1.067.731 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plantage Badlaan 5-H in Amsterdam bedragen € 5.581 per maand bij een woningwaarde van € 1.124.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 562.000€ 1.686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.497
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.978.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plantage Badlaan 5-H

Woninggegevens

Bouwjaar1807
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.124.161
Verwachte verkoopprijs€ 1.183.573
Verwachte vraagprijs€ 1.067.731
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtPlantage→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plantage besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (52%)
B (8%)
C (17%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Plantage

Plantage biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

14,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plantage Badlaan 22-2, 1018TJ Amsterdam
Plantage Badlaan 22-2
1804 · 52 m²
€ 842.093
Straatbeeld van Huddestraat 7B, 1018HB Amsterdam
Huddestraat 7B
1798 · 98 m²
€ 742.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plantage Badlaan 5-H valt met een geschatte woningwaarde van € 1.124.161 duidelijk in het hogere segment van Plantage. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Plantage Badlaan 5-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plantage Badlaan 5-H in Amsterdam.

Wat is Plantage Badlaan 5-H in Amsterdam waard?
Plantage Badlaan 5-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.124.161 (bandbreedte € 989.262 – € 1.259.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plantage.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plantage Badlaan 5-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Plantage Badlaan 5-H in Amsterdam is in juni 2026 € 1.067.731 (bandbreedte € 1.014.344 – € 1.121.118). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.242.
Hoeveel moet ik overbieden op Plantage Badlaan 5-H in Amsterdam?
Voor Plantage Badlaan 5-H adviseren wij een bod van € 1.183.573 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plantage Badlaan 5-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Plantage Badlaan 5-H in Amsterdam bedragen € 5.834 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.124.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.497 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 259 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plantage Badlaan 5-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plantage Badlaan 5-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 13.369) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plantage Badlaan 5-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plantage is € 724.000. De geschatte marktwaarde van Plantage Badlaan 5-H ligt rond € 1.124.161. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plantage Badlaan 5-H?
Huishoudens in de buurt van Plantage Badlaan 5-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).