Huiswaardemeter
Straatbeeld van Plantage Badlaan 22-2, 1018TJ Amsterdam

Woningwaarde Plantage Badlaan 22-2

1018TJ Amsterdam

52 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1804Bouwjaar
€ 16.194Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 842.093
+1,2%
[ € 741.042 – € 943.144 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 799.424[ € 759.453 – € 839.395 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 887.040[ € 840.714 – € 929.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Plantage Badlaan 22-2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 842.093 (€ 16.194 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.458Sinds mei +0,2%
+€ 10.01412 maanden +1,2%
€ -25.27112 mnd vs. NL -3,0%
Plantage Badlaan 22-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 842.093 voor Plantage Badlaan 22-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plantage Badlaan 22-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 887.040. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 842.093.

Verwachte verkoopprijs Plantage Badlaan 22-2
€ 887.040[ € 840.714 – € 929.210 ]
Verkoper houdt over€ 876.033−€ 11.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 906.931+€ 19.891 kosten koper
Verkoopprijs€ 887.040
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 876.033

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plantage Badlaan 22-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 799.424. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 15.374 per m².

Verwachte vraagprijs Plantage Badlaan 22-2
Onder gem. in buurt PlantageBoven gem.
€ 799.424[ € 759.453 – € 839.395 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 15.374[ € 14.605 – € 16.142 ]
Gem. vraagprijs in buurt Plantage
€ 1.443.889[ € 425.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plantage Badlaan 22-2 adviseren wij in een bod van € 887.040, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 799.424 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 842.093+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 887.040+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 931.392+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plantage Badlaan 22-2 zal in bij een vraagprijs van € 799.424 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plantage Badlaan 22-2 in Amsterdam bedragen € 4.199 per maand bij een woningwaarde van € 842.093. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 421.000€ 1.263.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.199/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.118
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.199
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.482.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plantage Badlaan 22-2

Woninggegevens

Bouwjaar1804
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 842.093
Verwachte verkoopprijs€ 887.040
Verwachte vraagprijs€ 799.424
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtPlantage→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plantage besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (52%)
B (8%)
C (17%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Plantage

Plantage biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

14,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plantage Badlaan 5-H, 1018TE Amsterdam
Plantage Badlaan 5-H
1807 · 100 m²
€ 1.124.161
Straatbeeld van Huddestraat 7B, 1018HB Amsterdam
Huddestraat 7B
1798 · 98 m²
€ 742.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 842.093 zit Plantage Badlaan 22-2 in het middensegment van Plantage — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Plantage Badlaan 22-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plantage Badlaan 22-2 in Amsterdam.

Wat is Plantage Badlaan 22-2 in Amsterdam waard?
Plantage Badlaan 22-2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 842.093 (bandbreedte € 741.042 – € 943.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plantage.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plantage Badlaan 22-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Plantage Badlaan 22-2 in Amsterdam is in juni 2026 € 799.424 (bandbreedte € 759.453 – € 839.395). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 16.194.
Hoeveel moet ik overbieden op Plantage Badlaan 22-2 in Amsterdam?
Voor Plantage Badlaan 22-2 adviseren wij een bod van € 887.040 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plantage Badlaan 22-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Plantage Badlaan 22-2 in Amsterdam bedragen € 4.390 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 842.093 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.118 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 194 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plantage Badlaan 22-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plantage Badlaan 22-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 10.014) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plantage Badlaan 22-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plantage is € 724.000. De geschatte marktwaarde van Plantage Badlaan 22-2 ligt rond € 842.093. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plantage Badlaan 22-2?
Huishoudens in de buurt van Plantage Badlaan 22-2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).