Huiswaardemeter

Woningwaarde Sarphatistraat 88-2A

1018GT Amsterdam

45 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1816Bouwjaar
€ 11.643Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.917
+2,1%
[ € 461.047 – € 586.787 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.889[ € 467.295 – € 516.483 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.806[ € 523.838 – € 578.977 ]

Wat is mijn huis waard?

Sarphatistraat 88-2A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.917 (€ 11.643 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 907Sinds september +0,2%
+€ 10.77912 maanden +2,1%
€ -9.10112 mnd vs. NL -1,8%
Sarphatistraat 88-2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.917 voor Sarphatistraat 88-2A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sarphatistraat 88-2A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.806. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 523.917.

Verwachte verkoopprijs Sarphatistraat 88-2A
€ 553.806[ € 523.838 – € 578.977 ]
Verkoper houdt over€ 546.464−€ 7.342 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.032+€ 13.226 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.806
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.092
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.464

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sarphatistraat 88-2A in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.889. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.931 per m².

Verwachte vraagprijs Sarphatistraat 88-2A
Onder gem. in buurt SarphatistrookBoven gem.
€ 491.889[ € 467.295 – € 516.483 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.931[ € 10.384 – € 11.477 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sarphatistrook
€ 1.033.625[ € 350.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sarphatistraat 88-2A adviseren wij in een bod van € 553.806, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 491.889 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.917+6,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.806+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.496+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sarphatistraat 88-2A zal in bij een vraagprijs van € 491.889 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sarphatistraat 88-2A in Amsterdam bedragen € 2.651 per maand bij een woningwaarde van € 523.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.651/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.562
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.651
Totaal betaald over 30 jaar€ 922.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sarphatistraat 88-2A

Woninggegevens

Bouwjaar1816
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.917
Verwachte verkoopprijs€ 553.806
Verwachte vraagprijs€ 491.889
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSarphatistrook→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sarphatistrook besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (23%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Sarphatistrook

Sarphatistrook biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

12,8%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plantage Badlaan 22-2, 1018TJ Amsterdam
Plantage Badlaan 22-2
1804 · 52 m²
€ 567.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 523.917 is Sarphatistraat 88-2A een van de meer betaalbare woningen in Sarphatistrook. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Sarphatistraat 88-2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sarphatistraat 88-2A in Amsterdam.

Wat is Sarphatistraat 88-2A in Amsterdam waard?
Sarphatistraat 88-2A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.917 (bandbreedte € 461.047 – € 586.787). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sarphatistrook.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sarphatistraat 88-2A in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Sarphatistraat 88-2A in Amsterdam is in oktober 2026 € 491.889 (bandbreedte € 467.295 – € 516.483). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.643.
Hoeveel moet ik overbieden op Sarphatistraat 88-2A in Amsterdam?
Voor Sarphatistraat 88-2A adviseren wij een bod van € 553.806 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sarphatistraat 88-2A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sarphatistraat 88-2A in Amsterdam bedragen € 2.651 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.562 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sarphatistraat 88-2A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sarphatistraat 88-2A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.779) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sarphatistraat 88-2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sarphatistrook is € 626.000. De geschatte marktwaarde van Sarphatistraat 88-2A ligt rond € 523.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sarphatistraat 88-2A?
Huishoudens in de buurt van Sarphatistraat 88-2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).