Huiswaardemeter

Woningwaarde Compagniestraat 36

1018HL Amsterdam

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 7.272Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.027
+2,1%
[ € 518.344 – € 659.710 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.149[ € 527.392 – € 582.906 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.972[ € 591.734 – € 654.021 ]

Wat is mijn huis waard?

Compagniestraat 36 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.027 (€ 7.272 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.020Sinds september +0,2%
+€ 12.11812 maanden +2,1%
€ -10.23212 mnd vs. NL -1,8%
Compagniestraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.027 voor Compagniestraat 36 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Compagniestraat 36 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.972. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 589.027.

Verwachte verkoopprijs Compagniestraat 36
€ 624.972[ € 591.734 – € 654.021 ]
Verkoper houdt over€ 616.847−€ 8.125 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 639.621+€ 14.649 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.875
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.847

Wat is de verwachte vraagprijs?

Compagniestraat 36 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.149. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.854 per m².

Verwachte vraagprijs Compagniestraat 36
Onder gem. in buurt OostenburgBoven gem.
€ 555.149[ € 527.392 – € 582.906 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.854[ € 6.511 – € 7.196 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostenburg
€ 828.569[ € 375.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Compagniestraat 36 adviseren wij in een bod van € 624.972, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 555.149 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.027+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.972+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.221+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Compagniestraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 555.149 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Compagniestraat 36 in Amsterdam bedragen € 2.980 per maand bij een woningwaarde van € 589.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.980/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.880
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.980
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.036.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Compagniestraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.027
Verwachte verkoopprijs€ 624.972
Verwachte vraagprijs€ 555.149
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOostenburg→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostenburg besteden gemiddeld € 96 aan energiekosten per maand.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (82%)
B (7%)
C (8%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oostenburg

Oostenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boulevardpad 46, 1018HP Amsterdam
Boulevardpad 46
1985 · 84 m²
€ 599.576
Straatbeeld van Oostenburgerpark 168, 1018HT Amsterdam
Oostenburgerpark 168
1990 · 41 m²
€ 480.915
Straatbeeld van Windroosplein 34, 1018ZW Amsterdam
Windroosplein 34
1989 · 90 m²
€ 714.340
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Compagniestraat 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 589.027 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostenburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Compagniestraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Compagniestraat 36 in Amsterdam.

Wat is Compagniestraat 36 in Amsterdam waard?
Compagniestraat 36 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.027 (bandbreedte € 518.344 – € 659.710). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Compagniestraat 36 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Compagniestraat 36 in Amsterdam is in oktober 2026 € 555.149 (bandbreedte € 527.392 – € 582.906). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.272.
Hoeveel moet ik overbieden op Compagniestraat 36 in Amsterdam?
Voor Compagniestraat 36 adviseren wij een bod van € 624.972 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Compagniestraat 36 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Compagniestraat 36 in Amsterdam bedragen € 2.980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.880 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Compagniestraat 36 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Compagniestraat 36 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.118) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Compagniestraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostenburg is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Compagniestraat 36 ligt rond € 589.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Compagniestraat 36?
Huishoudens in de buurt van Compagniestraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 96 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).