Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boulevardpad 46, 1018HP Amsterdam

Woningwaarde Boulevardpad 46

1018HP Amsterdam

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 7.106Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.881
+1,2%
[ € 525.255 – € 668.507 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.492[ € 534.367 – € 590.617 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.373[ € 599.560 – € 662.672 ]

Wat is mijn huis waard?

Boulevardpad 46 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 596.881 (€ 7.106 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.033Sinds mei +0,2%
+€ 7.09912 maanden +1,2%
€ -17.91112 mnd vs. NL -3,0%
Boulevardpad 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.881 voor Boulevardpad 46 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boulevardpad 46 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.373. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 596.881.

Verwachte verkoopprijs Boulevardpad 46
€ 633.373[ € 599.560 – € 662.672 ]
Verkoper houdt over€ 625.156−€ 8.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.190+€ 14.817 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.373
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.156

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boulevardpad 46 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.492. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.696 per m².

Verwachte vraagprijs Boulevardpad 46
Onder gem. in buurt OostenburgBoven gem.
€ 562.492[ € 534.367 – € 590.617 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.696[ € 6.362 – € 7.031 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostenburg
€ 562.222[ € 425.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boulevardpad 46 adviseren wij in een bod van € 633.373, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 562.492 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.881+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.373+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.042+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boulevardpad 46 zal in bij een vraagprijs van € 562.492 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boulevardpad 46 in Amsterdam bedragen € 3.002 per maand bij een woningwaarde van € 596.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 298.000€ 895.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.002/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.919
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.002
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.050.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boulevardpad 46

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.881
Verwachte verkoopprijs€ 633.373
Verwachte vraagprijs€ 562.492
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOostenburg→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostenburg besteden gemiddeld € 96 aan energiekosten per maand.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (82%)
B (7%)
C (8%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oostenburg

Oostenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kattenburgergracht 15B, 1018KN Amsterdam
Kattenburgergracht 15B
1982 · 45 m²
€ 427.289
Straatbeeld van Louise Wentstraat 116, 1018MS Amsterdam
Louise Wentstraat 116
1990 · 58 m²
€ 498.923
Straatbeeld van Windrooskade 22, 1018ZX Amsterdam
Windrooskade 22
1989 · 46 m²
€ 395.149
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boulevardpad 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 596.881 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostenburg willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Boulevardpad 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boulevardpad 46 in Amsterdam.

Wat is Boulevardpad 46 in Amsterdam waard?
Boulevardpad 46 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.881 (bandbreedte € 525.255 – € 668.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boulevardpad 46 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Boulevardpad 46 in Amsterdam is in juni 2026 € 562.492 (bandbreedte € 534.367 – € 590.617). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.106.
Hoeveel moet ik overbieden op Boulevardpad 46 in Amsterdam?
Voor Boulevardpad 46 adviseren wij een bod van € 633.373 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boulevardpad 46 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Boulevardpad 46 in Amsterdam bedragen € 3.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.919 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 137 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boulevardpad 46 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boulevardpad 46 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.099) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boulevardpad 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostenburg is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Boulevardpad 46 ligt rond € 596.881. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boulevardpad 46?
Huishoudens in de buurt van Boulevardpad 46 besteden in juni 2026 gemiddeld € 96 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).