Huiswaardemeter

Woningwaarde Touwbaan 9

1018HR Amsterdam

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 7.850Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 761.475
+2,1%
[ € 670.098 – € 852.852 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 721.290[ € 685.226 – € 757.355 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 803.899[ € 761.286 – € 841.421 ]

Wat is mijn huis waard?

Touwbaan 9 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 761.475 (€ 7.850 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.318Sinds september +0,2%
+€ 15.66612 maanden +2,1%
€ -13.22812 mnd vs. NL -1,8%
Touwbaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 761.475 voor Touwbaan 9 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Touwbaan 9 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 803.899. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 761.475.

Verwachte verkoopprijs Touwbaan 9
€ 803.899[ € 761.286 – € 841.421 ]
Verkoper houdt over€ 793.806−€ 10.093 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 822.127+€ 18.228 kosten koper
Verkoopprijs€ 803.899
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.843
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 793.806

Wat is de verwachte vraagprijs?

Touwbaan 9 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 721.290. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.436 per m².

Verwachte vraagprijs Touwbaan 9
Onder gem. in buurt OostenburgBoven gem.
€ 721.290[ € 685.226 – € 757.355 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.436[ € 7.064 – € 7.808 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostenburg
€ 828.569[ € 375.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Touwbaan 9 adviseren wij in een bod van € 803.899, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 721.290 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 761.475+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 803.899+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 844.094+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Touwbaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 721.290 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Touwbaan 9 in Amsterdam bedragen € 3.835 per maand bij een woningwaarde van € 761.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 961.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.835/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.724
OZB€ 33
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.835
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.340.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Touwbaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 761.475
Verwachte verkoopprijs€ 803.899
Verwachte vraagprijs€ 721.290
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOostenburg→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostenburg besteden gemiddeld € 96 aan energiekosten per maand.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (82%)
B (7%)
C (8%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oostenburg

Oostenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boulevardpad 46, 1018HP Amsterdam
Boulevardpad 46
1985 · 84 m²
€ 599.576
Straatbeeld van Kleine Wittenburgerstraat 2E, 1018LV Amsterdam
Kleine Wittenburgerstraat 2E
1987 · 70 m²
€ 509.895
Straatbeeld van Windroosplein 34, 1018ZW Amsterdam
Windroosplein 34
1989 · 90 m²
€ 714.340
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 761.475 ligt Touwbaan 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oostenburg. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Touwbaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Touwbaan 9 in Amsterdam.

Wat is Touwbaan 9 in Amsterdam waard?
Touwbaan 9 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 761.475 (bandbreedte € 670.098 – € 852.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Touwbaan 9 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Touwbaan 9 in Amsterdam is in oktober 2026 € 721.290 (bandbreedte € 685.226 – € 757.355). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.850.
Hoeveel moet ik overbieden op Touwbaan 9 in Amsterdam?
Voor Touwbaan 9 adviseren wij een bod van € 803.899 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Touwbaan 9 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Touwbaan 9 in Amsterdam bedragen € 3.835 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 761.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.724 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Touwbaan 9 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Touwbaan 9 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.666) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Touwbaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostenburg is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Touwbaan 9 ligt rond € 761.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Touwbaan 9?
Huishoudens in de buurt van Touwbaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 96 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).