Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oostenburgerpark 168, 1018HT Amsterdam

Woningwaarde Oostenburgerpark 168

1018HT Amsterdam

41 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 11.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.915
+2,1%
[ € 423.205 – € 538.625 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.630[ € 479.655 – € 530.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostenburgerpark 168 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.915 (€ 11.730 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 832Sinds september +0,2%
+€ 9.89412 maanden +2,1%
€ -8.35412 mnd vs. NL -1,8%
Oostenburgerpark 168
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.915 voor Oostenburgerpark 168 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostenburgerpark 168 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.630. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 480.915.

Verwachte verkoopprijs Oostenburgerpark 168
€ 509.630[ € 479.655 – € 530.145 ]
Verkoper houdt over€ 502.774−€ 6.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.973+€ 12.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.774

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostenburgerpark 168 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.976 per m².

Verwachte vraagprijs Oostenburgerpark 168
Onder gem. in buurt OostenburgBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.976[ € 10.427 – € 11.524 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostenburg
€ 828.569[ € 375.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostenburgerpark 168 adviseren wij in een bod van € 509.630, dat 13,3% boven de verwachte vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.915+6,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.630+13,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.112+18,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostenburgerpark 168 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostenburgerpark 168 in Amsterdam bedragen € 2.438 per maand bij een woningwaarde van € 480.915. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.438/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.352
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.438
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostenburgerpark 168

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.915
Verwachte verkoopprijs€ 509.630
Verwachte vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOostenburg→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostenburg besteden gemiddeld € 96 aan energiekosten per maand.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (82%)
B (7%)
C (8%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oostenburg

Oostenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poolstraat 109, 1018LR Amsterdam
Poolstraat 109
1990 · 44 m²
€ 410.838
Straatbeeld van Kleine Wittenburgerstraat 178, 1018LZ Amsterdam
Kleine Wittenburgerstraat 178
1990 · 54 m²
€ 465.799
Straatbeeld van Louise Wentstraat 116, 1018MS Amsterdam
Louise Wentstraat 116
1990 · 58 m²
€ 501.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.915 is Oostenburgerpark 168 een van de meer betaalbare woningen in Oostenburg. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Oostenburgerpark 168

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostenburgerpark 168 in Amsterdam.

Wat is Oostenburgerpark 168 in Amsterdam waard?
Oostenburgerpark 168 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.915 (bandbreedte € 423.205 – € 538.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostenburgerpark 168 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Oostenburgerpark 168 in Amsterdam is in oktober 2026 € 450.000 (bandbreedte € 427.500 – € 472.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostenburgerpark 168 in Amsterdam?
Voor Oostenburgerpark 168 adviseren wij een bod van € 509.630 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostenburgerpark 168 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oostenburgerpark 168 in Amsterdam bedragen € 2.438 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.915 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.352 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostenburgerpark 168 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostenburgerpark 168 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.894) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostenburgerpark 168?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostenburg is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Oostenburgerpark 168 ligt rond € 480.915. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostenburgerpark 168?
Huishoudens in de buurt van Oostenburgerpark 168 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 96 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).