Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostenburgerpark 32

1018HT Amsterdam

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 7.718Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.692
+2,1%
[ € 489.009 – € 622.375 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.756[ € 497.568 – € 549.944 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.575[ € 558.271 – € 617.037 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostenburgerpark 32 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.692 (€ 7.718 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 962Sinds september +0,2%
+€ 11.43212 maanden +2,1%
€ -9.65312 mnd vs. NL -1,8%
Oostenburgerpark 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.692 voor Oostenburgerpark 32 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostenburgerpark 32 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.575. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 555.692.

Verwachte verkoopprijs Oostenburgerpark 32
€ 589.575[ € 558.271 – € 617.037 ]
Verkoper houdt over€ 581.840−€ 7.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.517+€ 13.942 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.575
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.840

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostenburgerpark 32 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.756. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.274 per m².

Verwachte vraagprijs Oostenburgerpark 32
Onder gem. in buurt OostenburgBoven gem.
€ 523.756[ € 497.568 – € 549.944 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.274[ € 6.911 – € 7.638 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostenburg
€ 828.569[ € 375.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostenburgerpark 32 adviseren wij in een bod van € 589.575, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 523.756 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.692+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.575+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.054+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostenburgerpark 32 zal in bij een vraagprijs van € 523.756 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostenburgerpark 32 in Amsterdam bedragen € 2.813 per maand bij een woningwaarde van € 555.692. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.813/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.717
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.813
Totaal betaald over 30 jaar€ 978.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostenburgerpark 32

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.692
Verwachte verkoopprijs€ 589.575
Verwachte vraagprijs€ 523.756
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOostenburg→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostenburg besteden gemiddeld € 96 aan energiekosten per maand.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (82%)
B (7%)
C (8%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oostenburg

Oostenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boulevardpad 46, 1018HP Amsterdam
Boulevardpad 46
1985 · 84 m²
€ 599.576
Straatbeeld van Oostenburgerpark 168, 1018HT Amsterdam
Oostenburgerpark 168
1990 · 41 m²
€ 480.915
Straatbeeld van Kleine Wittenburgerstraat 178, 1018LZ Amsterdam
Kleine Wittenburgerstraat 178
1990 · 54 m²
€ 465.799
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostenburgerpark 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 555.692 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostenburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Oostenburgerpark 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostenburgerpark 32 in Amsterdam.

Wat is Oostenburgerpark 32 in Amsterdam waard?
Oostenburgerpark 32 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.692 (bandbreedte € 489.009 – € 622.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostenburgerpark 32 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Oostenburgerpark 32 in Amsterdam is in oktober 2026 € 523.756 (bandbreedte € 497.568 – € 549.944). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.718.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostenburgerpark 32 in Amsterdam?
Voor Oostenburgerpark 32 adviseren wij een bod van € 589.575 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostenburgerpark 32 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oostenburgerpark 32 in Amsterdam bedragen € 2.813 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.692 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.717 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostenburgerpark 32 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostenburgerpark 32 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.432) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostenburgerpark 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostenburg is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Oostenburgerpark 32 ligt rond € 555.692. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostenburgerpark 32?
Huishoudens in de buurt van Oostenburgerpark 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 96 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).