Huiswaardemeter

Woningwaarde Admiraliteitstraat 61

1018KP Amsterdam

81 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 7.788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.811
+2,1%
[ € 555.114 – € 706.508 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 597.437[ € 567.565 – € 627.309 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 666.050[ € 631.132 – € 697.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Admiraliteitstraat 61 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 630.811 (€ 7.788 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.092Sinds september +0,2%
+€ 12.97812 maanden +2,1%
€ -10.95812 mnd vs. NL -1,8%
Admiraliteitstraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.811 voor Admiraliteitstraat 61 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Admiraliteitstraat 61 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 666.050. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 630.811.

Verwachte verkoopprijs Admiraliteitstraat 61
€ 666.050[ € 631.132 – € 697.568 ]
Verkoper houdt over€ 657.473−€ 8.577 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 681.521+€ 15.471 kosten koper
Verkoopprijs€ 666.050
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.327
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 657.473

Wat is de verwachte vraagprijs?

Admiraliteitstraat 61 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 597.437. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.376 per m².

Verwachte vraagprijs Admiraliteitstraat 61
Onder gem. in buurt OostenburgBoven gem.
€ 597.437[ € 567.565 – € 627.309 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.376[ € 7.007 – € 7.745 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostenburg
€ 828.569[ € 375.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Admiraliteitstraat 61 adviseren wij in een bod van € 666.050, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 597.437 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.811+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 666.050+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 699.353+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Admiraliteitstraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 597.437 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Admiraliteitstraat 61 in Amsterdam bedragen € 3.187 per maand bij een woningwaarde van € 630.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 831.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.187/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.085
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.187
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.110.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Admiraliteitstraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.811
Verwachte verkoopprijs€ 666.050
Verwachte vraagprijs€ 597.437
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOostenburg→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostenburg besteden gemiddeld € 96 aan energiekosten per maand.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (82%)
B (7%)
C (8%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oostenburg

Oostenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boulevardpad 46, 1018HP Amsterdam
Boulevardpad 46
1985 · 84 m²
€ 599.576
Straatbeeld van Oostenburgerpark 168, 1018HT Amsterdam
Oostenburgerpark 168
1990 · 41 m²
€ 480.915
Straatbeeld van Windroosplein 34, 1018ZW Amsterdam
Windroosplein 34
1989 · 90 m²
€ 714.340
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 630.811 zit Admiraliteitstraat 61 in het middensegment van Oostenburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Admiraliteitstraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Admiraliteitstraat 61 in Amsterdam.

Wat is Admiraliteitstraat 61 in Amsterdam waard?
Admiraliteitstraat 61 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.811 (bandbreedte € 555.114 – € 706.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Admiraliteitstraat 61 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Admiraliteitstraat 61 in Amsterdam is in oktober 2026 € 597.437 (bandbreedte € 567.565 – € 627.309). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.788.
Hoeveel moet ik overbieden op Admiraliteitstraat 61 in Amsterdam?
Voor Admiraliteitstraat 61 adviseren wij een bod van € 666.050 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Admiraliteitstraat 61 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Admiraliteitstraat 61 in Amsterdam bedragen € 3.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.085 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Admiraliteitstraat 61 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Admiraliteitstraat 61 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.978) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Admiraliteitstraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostenburg is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Admiraliteitstraat 61 ligt rond € 630.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Admiraliteitstraat 61?
Huishoudens in de buurt van Admiraliteitstraat 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 96 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).