Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Reedestraat 185

1018LB Amsterdam

Te koop
66 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 10.262Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 677.288
+1,2%
[ € 596.013 – € 758.563 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 717.728[ € 670.814 – € 741.426 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Reedestraat 185 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 677.288 (€ 10.262 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.172Sinds mei +0,2%
+€ 8.05512 maanden +1,2%
€ -20.32512 mnd vs. NL -3,0%
Van Reedestraat 185
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 677.288 voor Van Reedestraat 185 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Reedestraat 185 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 717.728. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 677.288.

Verwachte verkoopprijs Van Reedestraat 185
€ 717.728[ € 670.814 – € 741.426 ]
Verkoper houdt over€ 708.583−€ 9.145 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 734.233+€ 16.505 kosten koper
Verkoopprijs€ 717.728
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.895
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 708.583

Wat is de vraagprijs?

Van Reedestraat 185 in Amsterdam staat in te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.621 per m².

Vraagprijs Van Reedestraat 185
Onder gem. in buurt OostenburgBoven gem.
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.621[ € 9.140 – € 10.102 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostenburg
€ 586.000[ € 425.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Reedestraat 185 adviseren wij in een bod van € 717.728, dat 13,0% boven de vraagprijs van € 635.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 677.288+6,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 717.728+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 753.614+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Reedestraat 185 zal in bij een vraagprijs van € 635.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Reedestraat 185 in Amsterdam bedragen € 3.394 per maand bij een woningwaarde van € 677.288. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 339.000€ 1.016.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.312
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.192.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Reedestraat 185

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 677.288
Verwachte verkoopprijs€ 717.728
Vraagprijs€ 635.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOostenburg→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostenburg besteden gemiddeld € 96 aan energiekosten per maand.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (82%)
B (7%)
C (8%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oostenburg

Oostenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostenburgermiddenstraat 134B, 1018LL Amsterdam
Oostenburgermiddenstraat 134B
2025 · 62 m²
€ 618.835
Straatbeeld van Van Reedestraat 237, 1018LB Amsterdam
Van Reedestraat 237
2024 · 50 m²
€ 218.954
Straatbeeld van Willem Parelstraat 192, 1018KZ Amsterdam
Willem Parelstraat 192
2025 · 40 m²
€ 453.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 677.288 zit Van Reedestraat 185 in het middensegment van Oostenburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Van Reedestraat 185

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Reedestraat 185 in Amsterdam.

Wat is Van Reedestraat 185 in Amsterdam waard?
Van Reedestraat 185 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 677.288 (bandbreedte € 596.013 – € 758.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostenburg.
Wat is de vraagprijs van Van Reedestraat 185 in Amsterdam?
Van Reedestraat 185 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.262.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Reedestraat 185 in Amsterdam?
Voor Van Reedestraat 185 adviseren wij een bod van € 717.728 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Reedestraat 185 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Reedestraat 185 in Amsterdam bedragen € 3.546 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 677.288 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.312 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 156 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Reedestraat 185 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Reedestraat 185 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 8.055) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Reedestraat 185?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostenburg is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Van Reedestraat 185 ligt rond € 677.288. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Reedestraat 185?
Huishoudens in de buurt van Van Reedestraat 185 besteden in juni 2026 gemiddeld € 96 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).