Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Reedestraat 234

1018LB Amsterdam

77 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.855
+2,1%
[ € 267.392 – € 340.318 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.800[ € 271.510 – € 300.090 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.051[ € 305.720 – € 337.901 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Reedestraat 234 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.855 (€ 3.946 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 526Sinds september +0,2%
+€ 6.25112 maanden +2,1%
€ -5.27912 mnd vs. NL -1,8%
Van Reedestraat 234
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.855 voor Van Reedestraat 234 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Reedestraat 234 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.051. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 303.855.

Verwachte verkoopprijs Van Reedestraat 234
€ 323.051[ € 305.720 – € 337.901 ]
Verkoper houdt over€ 318.247−€ 4.804 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.662+€ 8.611 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.554
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.247

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Reedestraat 234 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.800. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.712 per m².

Verwachte vraagprijs Van Reedestraat 234
Onder gem. in buurt OostenburgBoven gem.
€ 285.800[ € 271.510 – € 300.090 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.712[ € 3.526 – € 3.897 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostenburg
€ 828.569[ € 375.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Reedestraat 234 adviseren wij in een bod van € 323.051, dat 13,0% boven de verwachte vraagprijs van € 285.800 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.855+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.051+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.204+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Reedestraat 234 zal in bij een vraagprijs van € 285.800 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Reedestraat 234 in Amsterdam bedragen € 1.572 per maand bij een woningwaarde van € 303.855. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.572/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.486
OZB€ 13
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.572
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Reedestraat 234

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.855
Verwachte verkoopprijs€ 323.051
Verwachte vraagprijs€ 285.800
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOostenburg→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostenburg besteden gemiddeld € 96 aan energiekosten per maand.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (82%)
B (7%)
C (8%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oostenburg

Oostenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Isaac Titsinghkade 82, 1018CA Amsterdam
Isaac Titsinghkade 82
2024 · 74 m²
€ 790.113
Straatbeeld van Isaac Titsinghkade 100, 1018CA Amsterdam
Isaac Titsinghkade 100
2024 · 91 m²
€ 871.381
Straatbeeld van Oostenburgermiddenstraat 134B, 1018LL Amsterdam
Oostenburgermiddenstraat 134B
2025 · 62 m²
€ 621.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.855 is Van Reedestraat 234 een van de meer betaalbare woningen in Oostenburg. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Van Reedestraat 234

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Reedestraat 234 in Amsterdam.

Wat is Van Reedestraat 234 in Amsterdam waard?
Van Reedestraat 234 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.855 (bandbreedte € 267.392 – € 340.318). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Reedestraat 234 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Van Reedestraat 234 in Amsterdam is in oktober 2026 € 285.800 (bandbreedte € 271.510 – € 300.090). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Reedestraat 234 in Amsterdam?
Voor Van Reedestraat 234 adviseren wij een bod van € 323.051 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Reedestraat 234 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Reedestraat 234 in Amsterdam bedragen € 1.572 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.855 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.486 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Reedestraat 234 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Reedestraat 234 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 6.251) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Reedestraat 234?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostenburg is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Van Reedestraat 234 ligt rond € 303.855. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Reedestraat 234?
Huishoudens in de buurt van Van Reedestraat 234 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 96 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).