Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostenburgermiddenstraat 531

1018LH Amsterdam

Te koop
82 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 11.476Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 940.996
+1,4%
[ € 828.076 – € 1.053.916 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 990.052[ € 939.526 – € 1.038.424 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostenburgermiddenstraat 531 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 940.996 (€ 11.476 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.629Sinds juli +0,2%
+€ 13.32012 maanden +1,4%
€ -19.44612 mnd vs. NL -2,1%
Oostenburgermiddenstraat 531
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 940.996 voor Oostenburgermiddenstraat 531 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostenburgermiddenstraat 531 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 990.052. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 940.996.

Verwachte verkoopprijs Oostenburgermiddenstraat 531
€ 990.052[ € 939.526 – € 1.038.424 ]
Verkoper houdt over€ 977.911−€ 12.141 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.012.003+€ 21.951 kosten koper
Verkoopprijs€ 990.052
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.891
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 977.911

Wat is de vraagprijs?

Oostenburgermiddenstraat 531 in Amsterdam staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.915 per m².

Vraagprijs Oostenburgermiddenstraat 531
Onder gem. in buurt OostenburgBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.915[ € 10.369 – € 11.460 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostenburg
€ 739.500[ € 420.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostenburgermiddenstraat 531 adviseren wij in een bod van € 990.052, dat 10,6% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 940.996+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 990.052+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.039.555+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostenburgermiddenstraat 531 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostenburgermiddenstraat 531 in Amsterdam bedragen € 4.718 per maand bij een woningwaarde van € 940.996. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.141.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.718/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.602
OZB€ 41
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.718
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.656.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostenburgermiddenstraat 531

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 940.996
Verwachte verkoopprijs€ 990.052
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOostenburg→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostenburg besteden gemiddeld € 96 aan energiekosten per maand.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (82%)
B (7%)
C (8%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oostenburg

Oostenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostenburgermiddenstraat 134B, 1018LL Amsterdam
Oostenburgermiddenstraat 134B
2025 · 62 m²
€ 621.629
Straatbeeld van Van Reedestraat 237, 1018LB Amsterdam
Van Reedestraat 237
2024 · 50 m²
€ 219.941
Straatbeeld van Czaar Peterstraat 6, 1018PR Amsterdam
Czaar Peterstraat 6
2011 · 110 m²
€ 546.106
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostenburgermiddenstraat 531 valt met een geschatte woningwaarde van € 940.996 duidelijk in het hogere segment van Oostenburg. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oostenburgermiddenstraat 531

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostenburgermiddenstraat 531 in Amsterdam.

Wat is Oostenburgermiddenstraat 531 in Amsterdam waard?
Oostenburgermiddenstraat 531 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 940.996 (bandbreedte € 828.076 – € 1.053.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostenburg.
Wat is de vraagprijs van Oostenburgermiddenstraat 531 in Amsterdam?
Oostenburgermiddenstraat 531 in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 11.476.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostenburgermiddenstraat 531 in Amsterdam?
Voor Oostenburgermiddenstraat 531 adviseren wij een bod van € 990.052 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostenburgermiddenstraat 531 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oostenburgermiddenstraat 531 in Amsterdam bedragen € 4.718 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 940.996 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.602 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostenburgermiddenstraat 531 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostenburgermiddenstraat 531 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 13.320) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostenburgermiddenstraat 531?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostenburg is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Oostenburgermiddenstraat 531 ligt rond € 940.996. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostenburgermiddenstraat 531?
Huishoudens in de buurt van Oostenburgermiddenstraat 531 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 96 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).