Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Oostenburgerdwarsstraat 9C

1018MA Amsterdam

49 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1874Bouwjaar
€ 8.756Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.029
+2,1%
[ € 377.546 – € 480.512 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.931[ € 384.684 – € 425.178 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.562[ € 430.461 – € 475.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Oostenburgerdwarsstraat 9C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.029 (€ 8.756 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 743Sinds september +0,2%
+€ 8.82712 maanden +2,1%
€ -7.45212 mnd vs. NL -1,8%
Nieuwe Oostenburgerdwarsstraat 9C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.029 voor Nieuwe Oostenburgerdwarsstraat 9C in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Oostenburgerdwarsstraat 9C in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.562. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 429.029.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Oostenburgerdwarsstraat 9C
€ 454.562[ € 430.461 – € 475.774 ]
Verkoper houdt over€ 448.312−€ 6.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.803+€ 11.241 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.312

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Oostenburgerdwarsstraat 9C in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.931. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.264 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Oostenburgerdwarsstraat 9C
Onder gem. in buurt OostenburgBoven gem.
€ 404.931[ € 384.684 – € 425.178 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.264[ € 7.851 – € 8.677 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostenburg
€ 828.569[ € 375.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Oostenburgerdwarsstraat 9C adviseren wij in een bod van € 454.562, dat 12,3% boven de verwachte vraagprijs van € 404.931 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.029+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.562+12,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.290+17,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Oostenburgerdwarsstraat 9C zal in bij een vraagprijs van € 404.931 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Oostenburgerdwarsstraat 9C in Amsterdam bedragen € 2.184 per maand bij een woningwaarde van € 429.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.098
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 755.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Oostenburgerdwarsstraat 9C

Woninggegevens

Bouwjaar1874
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.029
Verwachte verkoopprijs€ 454.562
Verwachte vraagprijs€ 404.931
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOostenburg→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostenburg besteden gemiddeld € 96 aan energiekosten per maand.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (82%)
B (7%)
C (8%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oostenburg

Oostenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wittenburgergracht 21, 1018MT Amsterdam
Wittenburgergracht 21
1883 · 57 m²
€ 496.729
Straatbeeld van Czaar Peterstraat 90-2, 1018PS Amsterdam
Czaar Peterstraat 90-2
1885 · 35 m²
€ 355.057
Straatbeeld van Conradstraat 110-2, 1018NL Amsterdam
Conradstraat 110-2
1890 · 28 m²
€ 300.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.029 is Nieuwe Oostenburgerdwarsstraat 9C een van de meer betaalbare woningen in Oostenburg. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Oostenburgerdwarsstraat 9C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Oostenburgerdwarsstraat 9C in Amsterdam.

Wat is Nieuwe Oostenburgerdwarsstraat 9C in Amsterdam waard?
Nieuwe Oostenburgerdwarsstraat 9C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.029 (bandbreedte € 377.546 – € 480.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Oostenburgerdwarsstraat 9C in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Oostenburgerdwarsstraat 9C in Amsterdam is in oktober 2026 € 404.931 (bandbreedte € 384.684 – € 425.178). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.756.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Oostenburgerdwarsstraat 9C in Amsterdam?
Voor Nieuwe Oostenburgerdwarsstraat 9C adviseren wij een bod van € 454.562 — 11,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Oostenburgerdwarsstraat 9C in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Oostenburgerdwarsstraat 9C in Amsterdam bedragen € 2.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.098 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Oostenburgerdwarsstraat 9C in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Oostenburgerdwarsstraat 9C in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.827) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Oostenburgerdwarsstraat 9C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostenburg is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Oostenburgerdwarsstraat 9C ligt rond € 429.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Oostenburgerdwarsstraat 9C?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Oostenburgerdwarsstraat 9C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 96 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).