Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostenburgervoorstraat 224

1018MR Amsterdam

62 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1723Bouwjaar
€ 10.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 640.623
+2,1%
[ € 563.748 – € 717.498 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 606.823[ € 576.482 – € 637.164 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 676.306[ € 640.472 – € 707.889 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostenburgervoorstraat 224 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 640.623 (€ 10.333 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.109Sinds september +0,2%
+€ 13.18012 maanden +2,1%
€ -11.12812 mnd vs. NL -1,8%
Oostenburgervoorstraat 224
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 640.623 voor Oostenburgervoorstraat 224 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostenburgervoorstraat 224 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 676.306. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 640.623.

Verwachte verkoopprijs Oostenburgervoorstraat 224
€ 676.306[ € 640.472 – € 707.889 ]
Verkoper houdt over€ 667.617−€ 8.689 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 691.982+€ 15.676 kosten koper
Verkoopprijs€ 676.306
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.439
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 667.617

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostenburgervoorstraat 224 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 606.823. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.787 per m².

Verwachte vraagprijs Oostenburgervoorstraat 224
Onder gem. in buurt OostenburgBoven gem.
€ 606.823[ € 576.482 – € 637.164 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.787[ € 9.298 – € 10.277 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostenburg
€ 828.569[ € 375.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostenburgervoorstraat 224 adviseren wij in een bod van € 676.306, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 606.823 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 640.623+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 676.306+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 710.121+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostenburgervoorstraat 224 zal in bij een vraagprijs van € 606.823 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostenburgervoorstraat 224 in Amsterdam bedragen € 3.231 per maand bij een woningwaarde van € 640.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 841.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.133
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.127.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostenburgervoorstraat 224

Woninggegevens

Bouwjaar1723
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 640.623
Verwachte verkoopprijs€ 676.306
Verwachte vraagprijs€ 606.823
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOostenburg→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostenburg besteden gemiddeld € 96 aan energiekosten per maand.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (82%)
B (7%)
C (8%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oostenburg

Oostenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boulevardpad 46, 1018HP Amsterdam
Boulevardpad 46
1985 · 84 m²
€ 599.576
Straatbeeld van Isaac Titsinghkade 82, 1018CA Amsterdam
Isaac Titsinghkade 82
2024 · 74 m²
€ 790.113
Straatbeeld van Isaac Titsinghkade 100, 1018CA Amsterdam
Isaac Titsinghkade 100
2024 · 91 m²
€ 871.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 640.623 zit Oostenburgervoorstraat 224 in het middensegment van Oostenburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Oostenburgervoorstraat 224

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostenburgervoorstraat 224 in Amsterdam.

Wat is Oostenburgervoorstraat 224 in Amsterdam waard?
Oostenburgervoorstraat 224 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 640.623 (bandbreedte € 563.748 – € 717.498). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostenburgervoorstraat 224 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Oostenburgervoorstraat 224 in Amsterdam is in oktober 2026 € 606.823 (bandbreedte € 576.482 – € 637.164). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.333.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostenburgervoorstraat 224 in Amsterdam?
Voor Oostenburgervoorstraat 224 adviseren wij een bod van € 676.306 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostenburgervoorstraat 224 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oostenburgervoorstraat 224 in Amsterdam bedragen € 3.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 640.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.133 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostenburgervoorstraat 224 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostenburgervoorstraat 224 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.180) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostenburgervoorstraat 224?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostenburg is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Oostenburgervoorstraat 224 ligt rond € 640.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostenburgervoorstraat 224?
Huishoudens in de buurt van Oostenburgervoorstraat 224 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 96 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).