Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostenburgervoorstraat 288

1018MR Amsterdam

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1723Bouwjaar
€ 8.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 640.198
+2,1%
[ € 563.374 – € 717.022 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 606.306[ € 575.991 – € 636.621 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 675.985[ € 640.502 – € 707.923 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostenburgervoorstraat 288 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 640.198 (€ 8.651 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.108Sinds september +0,2%
+€ 13.17112 maanden +2,1%
€ -11.12112 mnd vs. NL -1,8%
Oostenburgervoorstraat 288
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 640.198 voor Oostenburgervoorstraat 288 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostenburgervoorstraat 288 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 675.985. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 640.198.

Verwachte verkoopprijs Oostenburgervoorstraat 288
€ 675.985[ € 640.502 – € 707.923 ]
Verkoper houdt over€ 667.299−€ 8.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 691.655+€ 15.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 675.985
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 667.299

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostenburgervoorstraat 288 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 606.306. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.193 per m².

Verwachte vraagprijs Oostenburgervoorstraat 288
Onder gem. in buurt OostenburgBoven gem.
€ 606.306[ € 575.991 – € 636.621 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.193[ € 7.784 – € 8.603 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostenburg
€ 828.569[ € 375.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostenburgervoorstraat 288 adviseren wij in een bod van € 675.985, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 606.306 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 640.198+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 675.985+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 709.784+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostenburgervoorstraat 288 zal in bij een vraagprijs van € 606.306 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostenburgervoorstraat 288 in Amsterdam bedragen € 3.232 per maand bij een woningwaarde van € 640.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 840.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.131
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.127.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostenburgervoorstraat 288

Woninggegevens

Bouwjaar1723
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 640.198
Verwachte verkoopprijs€ 675.985
Verwachte vraagprijs€ 606.306
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOostenburg→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostenburg besteden gemiddeld € 96 aan energiekosten per maand.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (82%)
B (7%)
C (8%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oostenburg

Oostenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boulevardpad 46, 1018HP Amsterdam
Boulevardpad 46
1985 · 84 m²
€ 599.576
Straatbeeld van Isaac Titsinghkade 82, 1018CA Amsterdam
Isaac Titsinghkade 82
2024 · 74 m²
€ 790.113
Straatbeeld van Isaac Titsinghkade 100, 1018CA Amsterdam
Isaac Titsinghkade 100
2024 · 91 m²
€ 871.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 640.198 zit Oostenburgervoorstraat 288 in het middensegment van Oostenburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oostenburgervoorstraat 288

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostenburgervoorstraat 288 in Amsterdam.

Wat is Oostenburgervoorstraat 288 in Amsterdam waard?
Oostenburgervoorstraat 288 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 640.198 (bandbreedte € 563.374 – € 717.022). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostenburgervoorstraat 288 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Oostenburgervoorstraat 288 in Amsterdam is in oktober 2026 € 606.306 (bandbreedte € 575.991 – € 636.621). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostenburgervoorstraat 288 in Amsterdam?
Voor Oostenburgervoorstraat 288 adviseren wij een bod van € 675.985 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostenburgervoorstraat 288 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oostenburgervoorstraat 288 in Amsterdam bedragen € 3.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 640.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.131 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostenburgervoorstraat 288 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostenburgervoorstraat 288 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.171) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostenburgervoorstraat 288?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostenburg is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Oostenburgervoorstraat 288 ligt rond € 640.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostenburgervoorstraat 288?
Huishoudens in de buurt van Oostenburgervoorstraat 288 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 96 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).