Huiswaardemeter

Woningwaarde Wittenburgergracht 5

1018MT Amsterdam

Te koop
40 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1883Bouwjaar
€ 28.994Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.159.777
+1,2%
[ € 1.020.604 – € 1.298.950 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.100.893[ € 1.045.848 – € 1.155.938 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.218.674[ € 1.157.754 – € 1.279.623 ]

Wat is mijn huis waard?

Wittenburgergracht 5 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.159.777 (€ 28.994 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.007Sinds mei +0,2%
+€ 13.79312 maanden +1,2%
€ -34.80412 mnd vs. NL -3,0%
Wittenburgergracht 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.159.777 voor Wittenburgergracht 5 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wittenburgergracht 5 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.218.674. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.159.777.

Verwachte verkoopprijs Wittenburgergracht 5
€ 1.218.674[ € 1.157.754 – € 1.279.623 ]
Verkoper houdt over€ 1.204.019−€ 14.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.245.197+€ 26.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.218.674
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.204.019

Wat is de vraagprijs?

Wittenburgergracht 5 in Amsterdam staat in te koop voor € 1.100.893. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 27.522 per m².

Vraagprijs Wittenburgergracht 5
Onder gem. in buurt WittenburgBoven gem.
€ 1.100.893[ € 1.045.848 – € 1.155.938 ]
Vraagprijs per m²
€ 27.522[ € 26.146 – € 28.898 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wittenburg
€ 795.773[ € 395.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wittenburgergracht 5 adviseren wij in een bod van € 1.218.674, dat 10,7% boven de vraagprijs van € 1.100.893 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.159.777+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.218.674+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.279.608+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wittenburgergracht 5 zal in bij een vraagprijs van € 1.100.893 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wittenburgergracht 5 in Amsterdam bedragen € 5.752 per maand bij een woningwaarde van € 1.159.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 580.000€ 1.740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.752/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.672
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.752
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.041.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wittenburgergracht 5

Woninggegevens

Bouwjaar1883
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.159.777
Verwachte verkoopprijs€ 1.218.674
Vraagprijs€ 1.100.893
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWittenburg→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittenburg besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (30%)
C (26%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Wittenburg

Wittenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wittenburgergracht 21, 1018MT Amsterdam
Wittenburgergracht 21
1883 · 57 m²
€ 494.496
Straatbeeld van Czaar Peterstraat 90-2, 1018PS Amsterdam
Czaar Peterstraat 90-2
1885 · 35 m²
€ 353.462
Straatbeeld van Conradstraat 110-2, 1018NL Amsterdam
Conradstraat 110-2
1890 · 28 m²
€ 299.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wittenburgergracht 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.159.777 duidelijk in het hogere segment van Wittenburg. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wittenburgergracht 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wittenburgergracht 5 in Amsterdam.

Wat is Wittenburgergracht 5 in Amsterdam waard?
Wittenburgergracht 5 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.159.777 (bandbreedte € 1.020.604 – € 1.298.950). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wittenburg.
Wat is de vraagprijs van Wittenburgergracht 5 in Amsterdam?
Wittenburgergracht 5 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.100.893. Dit komt neer op een prijs per m² van € 28.994.
Hoeveel moet ik overbieden op Wittenburgergracht 5 in Amsterdam?
Voor Wittenburgergracht 5 adviseren wij een bod van € 1.218.674 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wittenburgergracht 5 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wittenburgergracht 5 in Amsterdam bedragen € 6.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.159.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.672 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 267 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wittenburgergracht 5 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wittenburgergracht 5 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 13.793) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wittenburgergracht 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittenburg is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Wittenburgergracht 5 ligt rond € 1.159.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wittenburgergracht 5?
Huishoudens in de buurt van Wittenburgergracht 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).