Huiswaardemeter

Woningwaarde Wittenburgergracht 107

1018MX Amsterdam

71 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 7.156Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.051
+2,1%
[ € 447.085 – € 569.017 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.113[ € 455.157 – € 503.069 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.737[ € 510.231 – € 563.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Wittenburgergracht 107 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.051 (€ 7.156 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 879Sinds september +0,2%
+€ 10.45212 maanden +2,1%
€ -8.82612 mnd vs. NL -1,8%
Wittenburgergracht 107
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.051 voor Wittenburgergracht 107 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wittenburgergracht 107 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.737. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 508.051.

Verwachte verkoopprijs Wittenburgergracht 107
€ 538.737[ € 510.231 – € 563.940 ]
Verkoper houdt over€ 531.561−€ 7.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.662+€ 12.925 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.737
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.561

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wittenburgergracht 107 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.113. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.748 per m².

Verwachte vraagprijs Wittenburgergracht 107
Onder gem. in buurt WittenburgBoven gem.
€ 479.113[ € 455.157 – € 503.069 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.748[ € 6.411 – € 7.085 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wittenburg
€ 662.000[ € 385.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wittenburgergracht 107 adviseren wij in een bod van € 538.737, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 479.113 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.051+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.737+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.674+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wittenburgergracht 107 zal in bij een vraagprijs van € 479.113 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wittenburgergracht 107 in Amsterdam bedragen € 2.578 per maand bij een woningwaarde van € 508.051. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.578/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.484
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.578
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wittenburgergracht 107

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.051
Verwachte verkoopprijs€ 538.737
Verwachte vraagprijs€ 479.113
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWittenburg→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittenburg besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (29%)
C (24%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Wittenburg

Wittenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wittenburgergracht 21, 1018MT Amsterdam
Wittenburgergracht 21
1883 · 57 m²
€ 496.729
Straatbeeld van Wittenburgergracht 67, 1018MX Amsterdam
Wittenburgergracht 67
1883 · 130 m²
€ 1.029.412
Straatbeeld van Matrozenhof 63, 1018ZP Amsterdam
Matrozenhof 63
1902 · 46 m²
€ 432.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wittenburgergracht 107 ligt met een geschatte woningwaarde van € 508.051 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wittenburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wittenburgergracht 107

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wittenburgergracht 107 in Amsterdam.

Wat is Wittenburgergracht 107 in Amsterdam waard?
Wittenburgergracht 107 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.051 (bandbreedte € 447.085 – € 569.017). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wittenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wittenburgergracht 107 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Wittenburgergracht 107 in Amsterdam is in oktober 2026 € 479.113 (bandbreedte € 455.157 – € 503.069). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.156.
Hoeveel moet ik overbieden op Wittenburgergracht 107 in Amsterdam?
Voor Wittenburgergracht 107 adviseren wij een bod van € 538.737 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wittenburgergracht 107 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wittenburgergracht 107 in Amsterdam bedragen € 2.578 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.051 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.484 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wittenburgergracht 107 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wittenburgergracht 107 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.452) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wittenburgergracht 107?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittenburg is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Wittenburgergracht 107 ligt rond € 508.051. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wittenburgergracht 107?
Huishoudens in de buurt van Wittenburgergracht 107 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).