Huiswaardemeter
Straatbeeld van Matrozenhof 63, 1018ZP Amsterdam

Woningwaarde Matrozenhof 63

1018ZP Amsterdam

46 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 9.356Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.385
+1,2%
[ € 378.739 – € 482.031 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.751[ € 385.463 – € 426.039 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.515[ € 432.104 – € 477.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Matrozenhof 63 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 430.385 (€ 9.356 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 745Sinds mei +0,2%
+€ 5.11912 maanden +1,2%
€ -12.91512 mnd vs. NL -3,0%
Matrozenhof 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.385 voor Matrozenhof 63 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Matrozenhof 63 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.515. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 430.385.

Verwachte verkoopprijs Matrozenhof 63
€ 456.515[ € 432.104 – € 477.590 ]
Verkoper houdt over€ 450.243−€ 6.272 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.795+€ 11.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.022
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.243

Wat is de verwachte vraagprijs?

Matrozenhof 63 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.751. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.821 per m².

Verwachte vraagprijs Matrozenhof 63
Onder gem. in buurt KadijkenBoven gem.
€ 405.751[ € 385.463 – € 426.039 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.821[ € 8.380 – € 9.262 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kadijken
€ 1.071.750[ € 370.000 – € 3.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Matrozenhof 63 adviseren wij in een bod van € 456.515, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 405.751 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.385+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.515+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.341+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Matrozenhof 63 zal in bij een vraagprijs van € 405.751 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Matrozenhof 63 in Amsterdam bedragen € 2.186 per maand bij een woningwaarde van € 430.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 215.000€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.186/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.105
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.186
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Matrozenhof 63

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.385
Verwachte verkoopprijs€ 456.515
Verwachte vraagprijs€ 405.751
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKadijken→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kadijken besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (27%)
C (36%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kadijken

Kadijken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

13,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kattenburgergracht 9C, 1018KN Amsterdam
Kattenburgergracht 9C
1905 · 27 m²
€ 298.161
Straatbeeld van Czaar Peterstraat 166B, 1018PW Amsterdam
Czaar Peterstraat 166B
1909 · 33 m²
€ 331.436
Straatbeeld van Conradstraat 110-2, 1018NL Amsterdam
Conradstraat 110-2
1890 · 28 m²
€ 299.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.385 is Matrozenhof 63 een van de meer betaalbare woningen in Kadijken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Matrozenhof 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Matrozenhof 63 in Amsterdam.

Wat is Matrozenhof 63 in Amsterdam waard?
Matrozenhof 63 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.385 (bandbreedte € 378.739 – € 482.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kadijken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Matrozenhof 63 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Matrozenhof 63 in Amsterdam is in juni 2026 € 405.751 (bandbreedte € 385.463 – € 426.039). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.356.
Hoeveel moet ik overbieden op Matrozenhof 63 in Amsterdam?
Voor Matrozenhof 63 adviseren wij een bod van € 456.515 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Matrozenhof 63 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Matrozenhof 63 in Amsterdam bedragen € 2.282 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.105 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Matrozenhof 63 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Matrozenhof 63 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.119) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Matrozenhof 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kadijken is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Matrozenhof 63 ligt rond € 430.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Matrozenhof 63?
Huishoudens in de buurt van Matrozenhof 63 besteden in juni 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).