Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kattenburgergracht 9C, 1018KN Amsterdam

Woningwaarde Kattenburgergracht 9C

1018KN Amsterdam

27 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 11.043Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.161
+1,2%
[ € 262.382 – € 333.940 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.371[ € 266.352 – € 294.390 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.079[ € 300.179 – € 331.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Kattenburgergracht 9C in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 298.161 (€ 11.043 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 516Sinds mei +0,2%
+€ 3.54612 maanden +1,2%
€ -8.94812 mnd vs. NL -3,0%
Kattenburgergracht 9C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.161 voor Kattenburgergracht 9C in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kattenburgergracht 9C in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.079. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 298.161.

Verwachte verkoopprijs Kattenburgergracht 9C
€ 317.079[ € 300.179 – € 331.778 ]
Verkoper houdt over€ 312.341−€ 4.738 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.571+€ 8.492 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.079
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.488
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.341

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kattenburgergracht 9C in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.371. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.384 per m².

Verwachte vraagprijs Kattenburgergracht 9C
Onder gem. in Oostelijke Eilanden/KadijkenBoven gem.
€ 280.371[ € 266.352 – € 294.390 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.384[ € 9.865 – € 10.903 ]
Gem. vraagprijs in Oostelijke Eilanden/Kadijken
€ 743.720[ € 365.000 – € 3.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kattenburgergracht 9C adviseren wij in een bod van € 317.079, dat 13,1% boven de verwachte vraagprijs van € 280.371 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.161+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.079+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.933+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kattenburgergracht 9C zal in bij een vraagprijs van € 280.371 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kattenburgergracht 9C in Amsterdam bedragen € 1.538 per maand bij een woningwaarde van € 298.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 149.000€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.538/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.458
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.538
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kattenburgergracht 9C

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte27 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.161
Verwachte verkoopprijs€ 317.079
Verwachte vraagprijs€ 280.371
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKattenburg→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kattenburg besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (19%)
C (46%)
D (10%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kattenburg

Kattenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Czaar Peterstraat 166B, 1018PW Amsterdam
Czaar Peterstraat 166B
1909 · 33 m²
€ 331.436
Straatbeeld van Matrozenhof 63, 1018ZP Amsterdam
Matrozenhof 63
1902 · 46 m²
€ 430.385
Straatbeeld van Conradstraat 110-2, 1018NL Amsterdam
Conradstraat 110-2
1890 · 28 m²
€ 299.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.161 is Kattenburgergracht 9C een van de meer betaalbare woningen in Kattenburg. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kattenburgergracht 9C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kattenburgergracht 9C in Amsterdam.

Wat is Kattenburgergracht 9C in Amsterdam waard?
Kattenburgergracht 9C in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.161 (bandbreedte € 262.382 – € 333.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kattenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kattenburgergracht 9C in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Kattenburgergracht 9C in Amsterdam is in juni 2026 € 280.371 (bandbreedte € 266.352 – € 294.390). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.043.
Hoeveel moet ik overbieden op Kattenburgergracht 9C in Amsterdam?
Voor Kattenburgergracht 9C adviseren wij een bod van € 317.079 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kattenburgergracht 9C in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kattenburgergracht 9C in Amsterdam bedragen € 1.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.458 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kattenburgergracht 9C in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kattenburgergracht 9C in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 3.546) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kattenburgergracht 9C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kattenburg is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Kattenburgergracht 9C ligt rond € 298.161. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kattenburgergracht 9C?
Huishoudens in de buurt van Kattenburgergracht 9C besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).