Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostenburgergracht 1F

1018NA Amsterdam

Te koop
60 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 10.542Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 632.507
+1,4%
[ € 556.606 – € 708.408 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 668.872[ € 628.558 – € 694.722 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostenburgergracht 1F in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 632.507 (€ 10.542 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.095Sinds juli +0,2%
+€ 8.95412 maanden +1,4%
€ -13.07012 mnd vs. NL -2,1%
Oostenburgergracht 1F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 632.507 voor Oostenburgergracht 1F in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostenburgergracht 1F in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 668.872. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 632.507.

Verwachte verkoopprijs Oostenburgergracht 1F
€ 668.872[ € 628.558 – € 694.722 ]
Verkoper houdt over€ 660.264−€ 8.608 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 684.399+€ 15.527 kosten koper
Verkoopprijs€ 668.872
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.358
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 660.264

Wat is de vraagprijs?

Oostenburgergracht 1F in Amsterdam staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.917 per m².

Vraagprijs Oostenburgergracht 1F
Onder gem. in buurt OostenburgBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.917[ € 9.421 – € 10.413 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostenburg
€ 739.500[ € 420.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostenburgergracht 1F adviseren wij in een bod van € 668.872, dat 12,4% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 632.507+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 668.872+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 702.316+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostenburgergracht 1F zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostenburgergracht 1F in Amsterdam bedragen € 3.190 per maand bij een woningwaarde van € 632.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 833.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.190/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.093
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.190
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.113.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostenburgergracht 1F

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 632.507
Verwachte verkoopprijs€ 668.872
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOostenburg→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostenburg besteden gemiddeld € 96 aan energiekosten per maand.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (82%)
B (7%)
C (8%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oostenburg

Oostenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boulevardpad 46, 1018HP Amsterdam
Boulevardpad 46
1985 · 84 m²
€ 599.576
Straatbeeld van Kleine Wittenburgerstraat 178, 1018LZ Amsterdam
Kleine Wittenburgerstraat 178
1990 · 54 m²
€ 465.799
Straatbeeld van Louise Wentstraat 116, 1018MS Amsterdam
Louise Wentstraat 116
1990 · 58 m²
€ 501.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 632.507 zit Oostenburgergracht 1F in het middensegment van Oostenburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oostenburgergracht 1F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostenburgergracht 1F in Amsterdam.

Wat is Oostenburgergracht 1F in Amsterdam waard?
Oostenburgergracht 1F in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 632.507 (bandbreedte € 556.606 – € 708.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostenburg.
Wat is de vraagprijs van Oostenburgergracht 1F in Amsterdam?
Oostenburgergracht 1F in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.542.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostenburgergracht 1F in Amsterdam?
Voor Oostenburgergracht 1F adviseren wij een bod van € 668.872 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostenburgergracht 1F in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oostenburgergracht 1F in Amsterdam bedragen € 3.190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 632.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.093 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostenburgergracht 1F in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostenburgergracht 1F in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 8.954) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostenburgergracht 1F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostenburg is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Oostenburgergracht 1F ligt rond € 632.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostenburgergracht 1F?
Huishoudens in de buurt van Oostenburgergracht 1F besteden in augustus 2026 gemiddeld € 96 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).