Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostenburgergracht 11B

1018NA Amsterdam

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.861Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.469
+2,1%
[ € 500.253 – € 636.685 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.792[ € 509.002 – € 562.582 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.139[ € 571.100 – € 631.217 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostenburgergracht 11B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 568.469 (€ 5.861 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 984Sinds september +0,2%
+€ 11.69512 maanden +2,1%
€ -9.87512 mnd vs. NL -1,8%
Oostenburgergracht 11B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.469 voor Oostenburgergracht 11B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostenburgergracht 11B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.139. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 568.469.

Verwachte verkoopprijs Oostenburgergracht 11B
€ 603.139[ € 571.100 – € 631.217 ]
Verkoper houdt over€ 595.254−€ 7.885 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.352+€ 14.213 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.635
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.254

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostenburgergracht 11B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.792. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.524 per m².

Verwachte vraagprijs Oostenburgergracht 11B
Onder gem. in buurt OostenburgBoven gem.
€ 535.792[ € 509.002 – € 562.582 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.524[ € 5.247 – € 5.800 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostenburg
€ 828.569[ € 375.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostenburgergracht 11B adviseren wij in een bod van € 603.139, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 535.792 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.469+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.139+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.296+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostenburgergracht 11B zal in bij een vraagprijs van € 535.792 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostenburgergracht 11B in Amsterdam bedragen € 2.883 per maand bij een woningwaarde van € 568.469. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.780
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.000.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostenburgergracht 11B

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.469
Verwachte verkoopprijs€ 603.139
Verwachte vraagprijs€ 535.792
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOostenburg→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostenburg besteden gemiddeld € 96 aan energiekosten per maand.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (82%)
B (7%)
C (8%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oostenburg

Oostenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boulevardpad 46, 1018HP Amsterdam
Boulevardpad 46
1985 · 84 m²
€ 599.576
Straatbeeld van Windroosplein 34, 1018ZW Amsterdam
Windroosplein 34
1989 · 90 m²
€ 714.340
Straatbeeld van Louise Wentstraat 116, 1018MS Amsterdam
Louise Wentstraat 116
1990 · 58 m²
€ 501.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostenburgergracht 11B ligt met een geschatte woningwaarde van € 568.469 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostenburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oostenburgergracht 11B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostenburgergracht 11B in Amsterdam.

Wat is Oostenburgergracht 11B in Amsterdam waard?
Oostenburgergracht 11B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.469 (bandbreedte € 500.253 – € 636.685). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostenburgergracht 11B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Oostenburgergracht 11B in Amsterdam is in oktober 2026 € 535.792 (bandbreedte € 509.002 – € 562.582). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.861.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostenburgergracht 11B in Amsterdam?
Voor Oostenburgergracht 11B adviseren wij een bod van € 603.139 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostenburgergracht 11B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oostenburgergracht 11B in Amsterdam bedragen € 2.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.469 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.780 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostenburgergracht 11B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostenburgergracht 11B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.695) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostenburgergracht 11B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostenburg is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Oostenburgergracht 11B ligt rond € 568.469. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostenburgergracht 11B?
Huishoudens in de buurt van Oostenburgergracht 11B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 96 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).