Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostenburgergracht 47C

1018NB Amsterdam

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 8.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.150
+2,1%
[ € 539.572 – € 686.728 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 648.402[ € 607.430 – € 671.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostenburgergracht 47C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 613.150 (€ 8.516 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.061Sinds september +0,2%
+€ 12.61512 maanden +2,1%
€ -10.65012 mnd vs. NL -1,8%
Oostenburgergracht 47C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.150 voor Oostenburgergracht 47C in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostenburgergracht 47C in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 648.402. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 613.150.

Verwachte verkoopprijs Oostenburgergracht 47C
€ 648.402[ € 607.430 – € 671.370 ]
Verkoper houdt over€ 640.020−€ 8.382 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 663.520+€ 15.118 kosten koper
Verkoopprijs€ 648.402
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.132
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 640.020

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostenburgergracht 47C in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.986 per m².

Verwachte vraagprijs Oostenburgergracht 47C
Onder gem. in buurt OostenburgBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.986[ € 7.587 – € 8.385 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostenburg
€ 828.569[ € 375.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostenburgergracht 47C adviseren wij in een bod van € 648.402, dat 12,8% boven de verwachte vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.150+6,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 648.402+12,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 680.822+18,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostenburgergracht 47C zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostenburgergracht 47C in Amsterdam bedragen € 3.097 per maand bij een woningwaarde van € 613.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.998
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.079.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostenburgergracht 47C

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.150
Verwachte verkoopprijs€ 648.402
Verwachte vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOostenburg→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostenburg besteden gemiddeld € 96 aan energiekosten per maand.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (82%)
B (7%)
C (8%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oostenburg

Oostenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boulevardpad 46, 1018HP Amsterdam
Boulevardpad 46
1985 · 84 m²
€ 599.576
Straatbeeld van Oostenburgerpark 168, 1018HT Amsterdam
Oostenburgerpark 168
1990 · 41 m²
€ 480.915
Straatbeeld van Kleine Wittenburgerstraat 2E, 1018LV Amsterdam
Kleine Wittenburgerstraat 2E
1987 · 70 m²
€ 509.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostenburgergracht 47C ligt met een geschatte woningwaarde van € 613.150 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostenburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Oostenburgergracht 47C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostenburgergracht 47C in Amsterdam.

Wat is Oostenburgergracht 47C in Amsterdam waard?
Oostenburgergracht 47C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.150 (bandbreedte € 539.572 – € 686.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostenburgergracht 47C in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Oostenburgergracht 47C in Amsterdam is in oktober 2026 € 575.000 (bandbreedte € 546.250 – € 603.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostenburgergracht 47C in Amsterdam?
Voor Oostenburgergracht 47C adviseren wij een bod van € 648.402 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostenburgergracht 47C in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oostenburgergracht 47C in Amsterdam bedragen € 3.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.998 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostenburgergracht 47C in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostenburgergracht 47C in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.615) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostenburgergracht 47C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostenburg is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Oostenburgergracht 47C ligt rond € 613.150. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostenburgergracht 47C?
Huishoudens in de buurt van Oostenburgergracht 47C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 96 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).