Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Kiststraat 127

1018PM Amsterdam

68 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 10.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 680.597
+2,1%
[ € 598.925 – € 762.269 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 645.850[ € 613.558 – € 678.143 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 717.213[ € 679.822 – € 751.382 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Kiststraat 127 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 680.597 (€ 10.009 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.178Sinds september +0,2%
+€ 14.00212 maanden +2,1%
€ -11.82312 mnd vs. NL -1,8%
Jan Kiststraat 127
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 680.597 voor Jan Kiststraat 127 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Kiststraat 127 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 717.213. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 680.597.

Verwachte verkoopprijs Jan Kiststraat 127
€ 717.213[ € 679.822 – € 751.382 ]
Verkoper houdt over€ 708.074−€ 9.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 733.707+€ 16.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 717.213
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 708.074

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Kiststraat 127 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 645.850. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.498 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Kiststraat 127
Onder gem. in buurt OostenburgBoven gem.
€ 645.850[ € 613.558 – € 678.143 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.498[ € 9.023 – € 9.973 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostenburg
€ 828.569[ € 375.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Kiststraat 127 adviseren wij in een bod van € 717.213, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 645.850 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 680.597+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 717.213+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 753.074+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Kiststraat 127 zal in bij een vraagprijs van € 645.850 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Kiststraat 127 in Amsterdam bedragen € 3.429 per maand bij een woningwaarde van € 680.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 881.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.328
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.198.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Kiststraat 127

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 680.597
Verwachte verkoopprijs€ 717.213
Verwachte vraagprijs€ 645.850
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOostenburg→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostenburg besteden gemiddeld € 96 aan energiekosten per maand.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (82%)
B (7%)
C (8%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oostenburg

Oostenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Isaac Titsinghkade 82, 1018CA Amsterdam
Isaac Titsinghkade 82
2024 · 74 m²
€ 790.113
Straatbeeld van Oostenburgermiddenstraat 134B, 1018LL Amsterdam
Oostenburgermiddenstraat 134B
2025 · 62 m²
€ 621.629
Straatbeeld van Van Reedestraat 237, 1018LB Amsterdam
Van Reedestraat 237
2024 · 50 m²
€ 219.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 680.597 zit Jan Kiststraat 127 in het middensegment van Oostenburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jan Kiststraat 127

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Kiststraat 127 in Amsterdam.

Wat is Jan Kiststraat 127 in Amsterdam waard?
Jan Kiststraat 127 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 680.597 (bandbreedte € 598.925 – € 762.269). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Kiststraat 127 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Jan Kiststraat 127 in Amsterdam is in oktober 2026 € 645.850 (bandbreedte € 613.558 – € 678.143). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Kiststraat 127 in Amsterdam?
Voor Jan Kiststraat 127 adviseren wij een bod van € 717.213 — 10,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Kiststraat 127 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Kiststraat 127 in Amsterdam bedragen € 3.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 680.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.328 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Kiststraat 127 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Kiststraat 127 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.002) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Kiststraat 127?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostenburg is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Jan Kiststraat 127 ligt rond € 680.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Kiststraat 127?
Huishoudens in de buurt van Jan Kiststraat 127 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 96 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).