Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Kiststraat 201

1018PM Amsterdam

118 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 10.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.210.595
+2,1%
[ € 1.065.324 – € 1.355.866 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.157.379[ € 1.099.510 – € 1.215.248 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.269.887[ € 1.212.760 – € 1.340.419 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Kiststraat 201 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.210.595 (€ 10.259 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.095Sinds september +0,2%
+€ 24.90612 maanden +2,1%
€ -21.02912 mnd vs. NL -1,8%
Jan Kiststraat 201
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.210.595 voor Jan Kiststraat 201 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Kiststraat 201 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.269.887. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.210.595.

Verwachte verkoopprijs Jan Kiststraat 201
€ 1.269.887[ € 1.212.760 – € 1.340.419 ]
Verkoper houdt over€ 1.254.668−€ 15.219 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.297.435+€ 27.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.269.887
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.969
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.254.668

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Kiststraat 201 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.157.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.808 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Kiststraat 201
Onder gem. in buurt OostenburgBoven gem.
€ 1.157.379[ € 1.099.510 – € 1.215.248 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.808[ € 9.318 – € 10.299 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostenburg
€ 828.569[ € 375.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Kiststraat 201 adviseren wij in een bod van € 1.269.887, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.157.379 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.210.595+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.269.887+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.333.381+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Kiststraat 201 zal in bij een vraagprijs van € 1.157.379 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Kiststraat 201 in Amsterdam bedragen € 6.056 per maand bij een woningwaarde van € 1.210.595. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.411.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.920
OZB€ 53
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.131.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Kiststraat 201

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte118 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.210.595
Verwachte verkoopprijs€ 1.269.887
Verwachte vraagprijs€ 1.157.379
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOostenburg→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostenburg besteden gemiddeld € 96 aan energiekosten per maand.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (82%)
B (7%)
C (8%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oostenburg

Oostenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Isaac Titsinghkade 100, 1018CA Amsterdam
Isaac Titsinghkade 100
2024 · 91 m²
€ 871.381
Straatbeeld van Isaac Titsinghkade 82, 1018CA Amsterdam
Isaac Titsinghkade 82
2024 · 74 m²
€ 790.113
Straatbeeld van Oostenburgermiddenstraat 134B, 1018LL Amsterdam
Oostenburgermiddenstraat 134B
2025 · 62 m²
€ 621.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Kiststraat 201 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.210.595 duidelijk in het hogere segment van Oostenburg. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jan Kiststraat 201

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Kiststraat 201 in Amsterdam.

Wat is Jan Kiststraat 201 in Amsterdam waard?
Jan Kiststraat 201 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.210.595 (bandbreedte € 1.065.324 – € 1.355.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Kiststraat 201 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Jan Kiststraat 201 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.157.379 (bandbreedte € 1.099.510 – € 1.215.248). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Kiststraat 201 in Amsterdam?
Voor Jan Kiststraat 201 adviseren wij een bod van € 1.269.887 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Kiststraat 201 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Kiststraat 201 in Amsterdam bedragen € 6.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.210.595 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.920 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Kiststraat 201 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Kiststraat 201 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 24.906) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Kiststraat 201?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostenburg is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Jan Kiststraat 201 ligt rond € 1.210.595. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Kiststraat 201?
Huishoudens in de buurt van Jan Kiststraat 201 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 96 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).