Huiswaardemeter

Woningwaarde Tweede Leeghwaterstraat 5A

1018RA Amsterdam

101 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1885Bouwjaar
€ 13.369Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.350.305
+2,1%
[ € 1.188.268 – € 1.512.342 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.275.000[ € 1.211.250 – € 1.338.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.418.877[ € 1.340.854 – € 1.481.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweede Leeghwaterstraat 5A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.350.305 (€ 13.369 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.337Sinds september +0,2%
+€ 27.78012 maanden +2,1%
€ -23.45612 mnd vs. NL -1,8%
Tweede Leeghwaterstraat 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.350.305 voor Tweede Leeghwaterstraat 5A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweede Leeghwaterstraat 5A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.418.877. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.350.305.

Verwachte verkoopprijs Tweede Leeghwaterstraat 5A
€ 1.418.877[ € 1.340.854 – € 1.481.996 ]
Verkoper houdt over€ 1.402.019−€ 16.858 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.449.405+€ 30.528 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.418.877
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.608
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.402.019

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tweede Leeghwaterstraat 5A in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.624 per m².

Verwachte vraagprijs Tweede Leeghwaterstraat 5A
Onder gem. in buurt Czaar PeterbuurtBoven gem.
€ 1.275.000[ € 1.211.250 – € 1.338.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 12.624[ € 11.993 – € 13.255 ]
Gem. vraagprijs in buurt Czaar Peterbuurt
€ 511.857[ € 315.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweede Leeghwaterstraat 5A adviseren wij in een bod van € 1.418.877, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.275.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.350.305+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.418.877+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.489.821+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweede Leeghwaterstraat 5A zal in bij een vraagprijs van € 1.275.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweede Leeghwaterstraat 5A in Amsterdam bedragen € 6.741 per maand bij een woningwaarde van € 1.350.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.741/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.603
OZB€ 59
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.741
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.377.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweede Leeghwaterstraat 5A

Woninggegevens

Bouwjaar1885
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.350.305
Verwachte verkoopprijs€ 1.418.877
Verwachte vraagprijs€ 1.275.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCzaar Peterbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Czaar Peterbuurt besteden gemiddeld € 109 aan energiekosten per maand.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.470 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Czaar Peterbuurt

Czaar Peterbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wittenburgergracht 67, 1018MX Amsterdam
Wittenburgergracht 67
1883 · 130 m²
€ 1.029.412
Straatbeeld van Wittenburgergracht 21, 1018MT Amsterdam
Wittenburgergracht 21
1883 · 57 m²
€ 496.729
Straatbeeld van Hoogte Kadijk 70-H, 1018BP Amsterdam
Hoogte Kadijk 70-H
1905 · 115 m²
€ 867.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tweede Leeghwaterstraat 5A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.350.305 duidelijk in het hogere segment van Czaar Peterbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tweede Leeghwaterstraat 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweede Leeghwaterstraat 5A in Amsterdam.

Wat is Tweede Leeghwaterstraat 5A in Amsterdam waard?
Tweede Leeghwaterstraat 5A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.350.305 (bandbreedte € 1.188.268 – € 1.512.342). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Czaar Peterbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tweede Leeghwaterstraat 5A in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Tweede Leeghwaterstraat 5A in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.275.000 (bandbreedte € 1.211.250 – € 1.338.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 13.369.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweede Leeghwaterstraat 5A in Amsterdam?
Voor Tweede Leeghwaterstraat 5A adviseren wij een bod van € 1.418.877 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweede Leeghwaterstraat 5A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tweede Leeghwaterstraat 5A in Amsterdam bedragen € 6.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.350.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.603 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweede Leeghwaterstraat 5A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweede Leeghwaterstraat 5A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 27.780) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweede Leeghwaterstraat 5A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Czaar Peterbuurt is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Tweede Leeghwaterstraat 5A ligt rond € 1.350.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweede Leeghwaterstraat 5A?
Huishoudens in de buurt van Tweede Leeghwaterstraat 5A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 109 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).