Huiswaardemeter

Woningwaarde Blankenstraat 91B

1018RS Amsterdam

58 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 8.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.926
+2,1%
[ € 439.055 – € 558.797 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.607[ € 447.077 – € 494.137 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.949[ € 500.726 – € 553.433 ]

Wat is mijn huis waard?

Blankenstraat 91B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.926 (€ 8.602 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 864Sinds september +0,2%
+€ 10.26512 maanden +2,1%
€ -8.66612 mnd vs. NL -1,8%
Blankenstraat 91B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.926 voor Blankenstraat 91B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blankenstraat 91B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.949. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 498.926.

Verwachte verkoopprijs Blankenstraat 91B
€ 528.949[ € 500.726 – € 553.433 ]
Verkoper houdt over€ 521.881−€ 7.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.678+€ 12.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.949
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.881

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blankenstraat 91B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.607. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.114 per m².

Verwachte vraagprijs Blankenstraat 91B
Onder gem. in buurt Czaar PeterbuurtBoven gem.
€ 470.607[ € 447.077 – € 494.137 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.114[ € 7.708 – € 8.520 ]
Gem. vraagprijs in buurt Czaar Peterbuurt
€ 511.857[ € 315.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blankenstraat 91B adviseren wij in een bod van € 528.949, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 470.607 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.926+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.949+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.396+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blankenstraat 91B zal in bij een vraagprijs van € 470.607 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blankenstraat 91B in Amsterdam bedragen € 2.531 per maand bij een woningwaarde van € 498.926. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.531/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.440
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.531
Totaal betaald over 30 jaar€ 878.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blankenstraat 91B

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.926
Verwachte verkoopprijs€ 528.949
Verwachte vraagprijs€ 470.607
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCzaar Peterbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Czaar Peterbuurt besteden gemiddeld € 109 aan energiekosten per maand.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.470 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Czaar Peterbuurt

Czaar Peterbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleine Wittenburgerstraat 2E, 1018LV Amsterdam
Kleine Wittenburgerstraat 2E
1987 · 70 m²
€ 509.895
Straatbeeld van Kleine Wittenburgerstraat 178, 1018LZ Amsterdam
Kleine Wittenburgerstraat 178
1990 · 54 m²
€ 465.799
Straatbeeld van Louise Wentstraat 116, 1018MS Amsterdam
Louise Wentstraat 116
1990 · 58 m²
€ 501.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blankenstraat 91B ligt met een geschatte woningwaarde van € 498.926 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Czaar Peterbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Blankenstraat 91B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blankenstraat 91B in Amsterdam.

Wat is Blankenstraat 91B in Amsterdam waard?
Blankenstraat 91B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.926 (bandbreedte € 439.055 – € 558.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Czaar Peterbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blankenstraat 91B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Blankenstraat 91B in Amsterdam is in oktober 2026 € 470.607 (bandbreedte € 447.077 – € 494.137). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.602.
Hoeveel moet ik overbieden op Blankenstraat 91B in Amsterdam?
Voor Blankenstraat 91B adviseren wij een bod van € 528.949 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blankenstraat 91B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Blankenstraat 91B in Amsterdam bedragen € 2.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.926 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.440 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blankenstraat 91B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blankenstraat 91B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.265) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blankenstraat 91B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Czaar Peterbuurt is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Blankenstraat 91B ligt rond € 498.926. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blankenstraat 91B?
Huishoudens in de buurt van Blankenstraat 91B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 109 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).