Huiswaardemeter

Woningwaarde Plantage Kerklaan 20-1

1018TB Amsterdam

48 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1887Bouwjaar
€ 12.652Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.294
+2,1%
[ € 534.419 – € 680.169 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 570.983[ € 542.434 – € 599.532 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 641.669[ € 602.102 – € 665.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Plantage Kerklaan 20-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.294 (€ 12.652 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.051Sinds september +0,2%
+€ 12.49412 maanden +2,1%
€ -10.54912 mnd vs. NL -1,8%
Plantage Kerklaan 20-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.294 voor Plantage Kerklaan 20-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plantage Kerklaan 20-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 641.669. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 607.294.

Verwachte verkoopprijs Plantage Kerklaan 20-1
€ 641.669[ € 602.102 – € 665.481 ]
Verkoper houdt over€ 633.361−€ 8.308 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 656.652+€ 14.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 641.669
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.058
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 633.361

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plantage Kerklaan 20-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 570.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.895 per m².

Verwachte vraagprijs Plantage Kerklaan 20-1
Onder gem. in buurt PlantageBoven gem.
€ 570.983[ € 542.434 – € 599.532 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.895[ € 11.301 – € 12.490 ]
Gem. vraagprijs in buurt Plantage
€ 2.270.000[ € 750.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plantage Kerklaan 20-1 adviseren wij in een bod van € 641.669, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 570.983 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.294+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 641.669+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 673.752+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plantage Kerklaan 20-1 zal in bij een vraagprijs van € 570.983 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plantage Kerklaan 20-1 in Amsterdam bedragen € 3.063 per maand bij een woningwaarde van € 607.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.970
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.069.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plantage Kerklaan 20-1

Woninggegevens

Bouwjaar1887
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.294
Verwachte verkoopprijs€ 641.669
Verwachte vraagprijs€ 570.983
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtPlantage→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plantage besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (8%)
C (17%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Plantage

Plantage biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

14,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alexanderplein 6, 1018CG Amsterdam
Alexanderplein 6
1888 · 44 m²
€ 538.773
Straatbeeld van Nieuwe Achtergracht 134A, 1018WV Amsterdam
Nieuwe Achtergracht 134A
1887 · 62 m²
€ 630.739
Straatbeeld van Nieuwe Prinsengracht 81-2, 1018VR Amsterdam
Nieuwe Prinsengracht 81-2
1894 · 57 m²
€ 633.768
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 607.294 is Plantage Kerklaan 20-1 een van de meer betaalbare woningen in Plantage. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Plantage Kerklaan 20-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plantage Kerklaan 20-1 in Amsterdam.

Wat is Plantage Kerklaan 20-1 in Amsterdam waard?
Plantage Kerklaan 20-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.294 (bandbreedte € 534.419 – € 680.169). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Plantage.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plantage Kerklaan 20-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Plantage Kerklaan 20-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 570.983 (bandbreedte € 542.434 – € 599.532). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 12.652.
Hoeveel moet ik overbieden op Plantage Kerklaan 20-1 in Amsterdam?
Voor Plantage Kerklaan 20-1 adviseren wij een bod van € 641.669 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plantage Kerklaan 20-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Plantage Kerklaan 20-1 in Amsterdam bedragen € 3.063 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.970 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plantage Kerklaan 20-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plantage Kerklaan 20-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.494) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plantage Kerklaan 20-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plantage is € 724.000. De geschatte marktwaarde van Plantage Kerklaan 20-1 ligt rond € 607.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plantage Kerklaan 20-1?
Huishoudens in de buurt van Plantage Kerklaan 20-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).