Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Kerkstraat 143-1

1018VL Amsterdam

210 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1791Bouwjaar
€ 3.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 674.435
+2,1%
[ € 593.503 – € 755.367 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 638.866[ € 606.923 – € 670.809 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 711.984[ € 674.291 – € 745.269 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Kerkstraat 143-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 674.435 (€ 3.212 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.167Sinds september +0,2%
+€ 13.87512 maanden +2,1%
€ -11.71612 mnd vs. NL -1,8%
Nieuwe Kerkstraat 143-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 674.435 voor Nieuwe Kerkstraat 143-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Kerkstraat 143-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 711.984. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 674.435.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Kerkstraat 143-1
€ 711.984[ € 674.291 – € 745.269 ]
Verkoper houdt over€ 702.902−€ 9.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 728.374+€ 16.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 711.984
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 702.902

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Kerkstraat 143-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 638.866. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.042 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Kerkstraat 143-1
Onder gem. in Weesperbuurt/PlantageBoven gem.
€ 638.866[ € 606.923 – € 670.809 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.042[ € 2.890 – € 3.194 ]
Gem. vraagprijs in Weesperbuurt/Plantage
€ 1.303.632[ € 350.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Kerkstraat 143-1 adviseren wij in een bod van € 711.984, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 638.866 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 674.435+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 711.984+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 747.583+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Kerkstraat 143-1 zal in bij een vraagprijs van € 638.866 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Kerkstraat 143-1 in Amsterdam bedragen € 3.433 per maand bij een woningwaarde van € 674.435. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 874.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.298
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.187.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Kerkstraat 143-1

Woninggegevens

Bouwjaar1791
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 674.435
Verwachte verkoopprijs€ 711.984
Verwachte vraagprijs€ 638.866
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeesperbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weesperbuurt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (25%)
C (27%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Weesperbuurt

Weesperbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

10%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sarphatistraat 45C, 1018EW Amsterdam
Sarphatistraat 45C
1803 · 150 m²
€ 2.164.810
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Kerkstraat 143-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 674.435 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Weesperbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Kerkstraat 143-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Kerkstraat 143-1 in Amsterdam.

Wat is Nieuwe Kerkstraat 143-1 in Amsterdam waard?
Nieuwe Kerkstraat 143-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 674.435 (bandbreedte € 593.503 – € 755.367). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weesperbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Kerkstraat 143-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Kerkstraat 143-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 638.866 (bandbreedte € 606.923 – € 670.809). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.212.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Kerkstraat 143-1 in Amsterdam?
Voor Nieuwe Kerkstraat 143-1 adviseren wij een bod van € 711.984 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Kerkstraat 143-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Kerkstraat 143-1 in Amsterdam bedragen € 3.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 674.435 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.298 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Kerkstraat 143-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Kerkstraat 143-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.875) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Kerkstraat 143-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weesperbuurt is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Kerkstraat 143-1 ligt rond € 674.435. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Kerkstraat 143-1?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Kerkstraat 143-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).