Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Prinsengracht 98-H

1018VW Amsterdam

195 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1891Bouwjaar
€ 4.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 889.418
+2,1%
[ € 782.688 – € 996.148 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 842.198[ € 800.088 – € 884.308 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 933.784[ € 884.097 – € 977.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Prinsengracht 98-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 889.418 (€ 4.561 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.539Sinds september +0,2%
+€ 18.29812 maanden +2,1%
€ -15.45012 mnd vs. NL -1,8%
Nieuwe Prinsengracht 98-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 889.418 voor Nieuwe Prinsengracht 98-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Prinsengracht 98-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 933.784. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 889.418.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Prinsengracht 98-H
€ 933.784[ € 884.097 – € 977.160 ]
Verkoper houdt over€ 922.262−€ 11.522 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 954.610+€ 20.826 kosten koper
Verkoopprijs€ 933.784
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.272
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 922.262

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Prinsengracht 98-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 842.198. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.319 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Prinsengracht 98-H
Onder gem. in Weesperbuurt/PlantageBoven gem.
€ 842.198[ € 800.088 – € 884.308 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.319[ € 4.103 – € 4.535 ]
Gem. vraagprijs in Weesperbuurt/Plantage
€ 1.303.632[ € 350.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Prinsengracht 98-H adviseren wij in een bod van € 933.784, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 842.198 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 889.418+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 933.784+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 980.473+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Prinsengracht 98-H zal in bij een vraagprijs van € 842.198 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Prinsengracht 98-H in Amsterdam bedragen € 4.489 per maand bij een woningwaarde van € 889.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.089.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.489/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.349
OZB€ 39
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.489
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.565.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Prinsengracht 98-H

Woninggegevens

Bouwjaar1891
Woonoppervlakte195 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 889.418
Verwachte verkoopprijs€ 933.784
Verwachte vraagprijs€ 842.198
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeesperbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weesperbuurt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (25%)
C (27%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Weesperbuurt

Weesperbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

10%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alexanderkade 1-2, 1018CH Amsterdam
Alexanderkade 1-2
1888 · 238 m²
€ 1.913.706
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 889.418 ligt Nieuwe Prinsengracht 98-H een stuk boven het buurtgemiddelde in Weesperbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Prinsengracht 98-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Prinsengracht 98-H in Amsterdam.

Wat is Nieuwe Prinsengracht 98-H in Amsterdam waard?
Nieuwe Prinsengracht 98-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 889.418 (bandbreedte € 782.688 – € 996.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weesperbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Prinsengracht 98-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Prinsengracht 98-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 842.198 (bandbreedte € 800.088 – € 884.308). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.561.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Prinsengracht 98-H in Amsterdam?
Voor Nieuwe Prinsengracht 98-H adviseren wij een bod van € 933.784 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Prinsengracht 98-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Prinsengracht 98-H in Amsterdam bedragen € 4.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 889.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.349 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Prinsengracht 98-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Prinsengracht 98-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 18.298) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Prinsengracht 98-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weesperbuurt is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Prinsengracht 98-H ligt rond € 889.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Prinsengracht 98-H?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Prinsengracht 98-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).