Huiswaardemeter

Woningwaarde Roetersstraat 18-H

1018WD Amsterdam

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1835Bouwjaar
€ 8.316Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 948.010
+2,1%
[ € 834.249 – € 1.061.771 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 904.542[ € 859.315 – € 949.769 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 994.870[ € 948.684 – € 1.048.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Roetersstraat 18-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 948.010 (€ 8.316 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.641Sinds september +0,2%
+€ 19.50412 maanden +2,1%
€ -16.46712 mnd vs. NL -1,8%
Roetersstraat 18-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 948.010 voor Roetersstraat 18-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roetersstraat 18-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 994.870. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 948.010.

Verwachte verkoopprijs Roetersstraat 18-H
€ 994.870[ € 948.684 – € 1.048.545 ]
Verkoper houdt over€ 982.676−€ 12.194 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.016.917+€ 22.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 994.870
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.944
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 982.676

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roetersstraat 18-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 904.542. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.935 per m².

Verwachte vraagprijs Roetersstraat 18-H
Onder gem. in Weesperbuurt/PlantageBoven gem.
€ 904.542[ € 859.315 – € 949.769 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.935[ € 7.538 – € 8.331 ]
Gem. vraagprijs in Weesperbuurt/Plantage
€ 1.303.632[ € 350.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roetersstraat 18-H adviseren wij in een bod van € 994.870, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 904.542 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 948.010+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 994.870+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.044.614+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roetersstraat 18-H zal in bij een vraagprijs van € 904.542 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roetersstraat 18-H in Amsterdam bedragen € 4.760 per maand bij een woningwaarde van € 948.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.148.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.760/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.636
OZB€ 42
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.760
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.668.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roetersstraat 18-H

Woninggegevens

Bouwjaar1835
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 948.010
Verwachte verkoopprijs€ 994.870
Verwachte vraagprijs€ 904.542
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeesperbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weesperbuurt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (25%)
C (27%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Weesperbuurt

Weesperbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

10%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plantage Muidergracht 155B, 1018TT Amsterdam
Plantage Muidergracht 155B
1824 · 209 m²
€ 3.091.669
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roetersstraat 18-H valt met een geschatte woningwaarde van € 948.010 duidelijk in het hogere segment van Weesperbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Roetersstraat 18-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roetersstraat 18-H in Amsterdam.

Wat is Roetersstraat 18-H in Amsterdam waard?
Roetersstraat 18-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 948.010 (bandbreedte € 834.249 – € 1.061.771). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weesperbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roetersstraat 18-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Roetersstraat 18-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 904.542 (bandbreedte € 859.315 – € 949.769). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.316.
Hoeveel moet ik overbieden op Roetersstraat 18-H in Amsterdam?
Voor Roetersstraat 18-H adviseren wij een bod van € 994.870 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roetersstraat 18-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Roetersstraat 18-H in Amsterdam bedragen € 4.760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 948.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.636 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roetersstraat 18-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roetersstraat 18-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 19.504) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roetersstraat 18-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weesperbuurt is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Roetersstraat 18-H ligt rond € 948.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roetersstraat 18-H?
Huishoudens in de buurt van Roetersstraat 18-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).