Huiswaardemeter

Woningwaarde Plantage Muidergracht 155B

1018TT Amsterdam

Te koop
209 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1824Bouwjaar
€ 14.793Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 3.091.669
+1,4%
[ € 2.720.669 – € 3.462.669 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 2.950.000[ € 2.802.500 – € 3.097.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 3.244.489[ € 3.093.960 – € 3.419.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Plantage Muidergracht 155B in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 3.091.669 (€ 14.793 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.351Sinds juli +0,2%
+€ 43.76412 maanden +1,4%
€ -63.88912 mnd vs. NL -2,1%
Plantage Muidergracht 155B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 3.091.669 voor Plantage Muidergracht 155B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plantage Muidergracht 155B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 3.244.489. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 3.091.669.

Verwachte verkoopprijs Plantage Muidergracht 155B
€ 3.244.489[ € 3.093.960 – € 3.419.640 ]
Verkoper houdt over€ 3.207.550−€ 36.939 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 3.311.529+€ 67.040 kosten koper
Verkoopprijs€ 3.244.489
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 35.689
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 3.207.550

Wat is de vraagprijs?

Plantage Muidergracht 155B in Amsterdam staat in te koop voor € 2.950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 14.115 per m².

Vraagprijs Plantage Muidergracht 155B
Onder gem. in buurt PlantageBoven gem.
€ 2.950.000[ € 2.802.500 – € 3.097.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 14.115[ € 13.409 – € 14.821 ]
Gem. vraagprijs in buurt Plantage
€ 2.003.000[ € 425.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plantage Muidergracht 155B adviseren wij in een bod van € 3.244.489, dat 10,0% boven de vraagprijs van € 2.950.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 3.091.669+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 3.244.489+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 3.406.713+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plantage Muidergracht 155B zal in bij een vraagprijs van € 2.950.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plantage Muidergracht 155B in Amsterdam bedragen € 15.360 per maand bij een woningwaarde van € 3.091.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 3.292.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 15.360/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 15.119
OZB€ 136
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 15.360
Totaal betaald over 30 jaar€ 5.442.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plantage Muidergracht 155B

Woninggegevens

Bouwjaar1824
Woonoppervlakte209 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 3.091.669
Verwachte verkoopprijs€ 3.244.489
Vraagprijs€ 2.950.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtPlantage→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plantage besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (8%)
C (17%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Plantage

Plantage biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

14,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plantage Badlaan 5-H, 1018TE Amsterdam
Plantage Badlaan 5-H
1807 · 100 m²
€ 1.129.236
Straatbeeld van Plantage Badlaan 22-2, 1018TJ Amsterdam
Plantage Badlaan 22-2
1804 · 52 m²
€ 837.567
Straatbeeld van Plantage Muidergracht 120, 1018TW Amsterdam
Plantage Muidergracht 120
1990 · 75 m²
€ 734.804
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plantage Muidergracht 155B valt met een geschatte woningwaarde van € 3.091.669 duidelijk in het hogere segment van Plantage. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Plantage Muidergracht 155B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plantage Muidergracht 155B in Amsterdam.

Wat is Plantage Muidergracht 155B in Amsterdam waard?
Plantage Muidergracht 155B in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 3.091.669 (bandbreedte € 2.720.669 – € 3.462.669). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plantage.
Wat is de vraagprijs van Plantage Muidergracht 155B in Amsterdam?
Plantage Muidergracht 155B in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 2.950.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 14.793.
Hoeveel moet ik overbieden op Plantage Muidergracht 155B in Amsterdam?
Voor Plantage Muidergracht 155B adviseren wij een bod van € 3.244.489 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plantage Muidergracht 155B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Plantage Muidergracht 155B in Amsterdam bedragen € 15.360 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 3.091.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 15.119 uit hypotheeklasten, circa € 191 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plantage Muidergracht 155B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plantage Muidergracht 155B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 43.764) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plantage Muidergracht 155B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plantage is € 724.000. De geschatte marktwaarde van Plantage Muidergracht 155B ligt rond € 3.091.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plantage Muidergracht 155B?
Huishoudens in de buurt van Plantage Muidergracht 155B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).