Huiswaardemeter
Straatbeeld van Anne Frankstraat 109, 1018BZ Amsterdam

Woningwaarde Anne Frankstraat 109

1018BZ Amsterdam

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 11.917Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.239.354
+2,1%
[ € 1.090.632 – € 1.388.076 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.175.000[ € 1.116.250 – € 1.233.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.301.733[ € 1.234.573 – € 1.364.528 ]

Wat is mijn huis waard?

Anne Frankstraat 109 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.239.354 (€ 11.917 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.145Sinds september +0,2%
+€ 25.49812 maanden +2,1%
€ -21.52812 mnd vs. NL -1,8%
Anne Frankstraat 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.239.354 voor Anne Frankstraat 109 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anne Frankstraat 109 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.301.733. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.239.354.

Verwachte verkoopprijs Anne Frankstraat 109
€ 1.301.733[ € 1.234.573 – € 1.364.528 ]
Verkoper houdt over€ 1.286.164−€ 15.569 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.329.918+€ 28.185 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.301.733
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.319
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.286.164

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anne Frankstraat 109 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.175.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.298 per m².

Verwachte vraagprijs Anne Frankstraat 109
Onder gem. in buurt PlantageBoven gem.
€ 1.175.000[ € 1.116.250 – € 1.233.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.298[ € 10.733 – € 11.863 ]
Gem. vraagprijs in buurt Plantage
€ 2.270.000[ € 750.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anne Frankstraat 109 adviseren wij in een bod van € 1.301.733, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.175.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.239.354+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.301.733+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.366.820+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anne Frankstraat 109 zal in bij een vraagprijs van € 1.175.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anne Frankstraat 109 in Amsterdam bedragen € 6.195 per maand bij een woningwaarde van € 1.239.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.061
OZB€ 54
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.181.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anne Frankstraat 109

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.239.354
Verwachte verkoopprijs€ 1.301.733
Verwachte vraagprijs€ 1.175.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtPlantage→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plantage besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (8%)
C (17%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Plantage

Plantage biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

14,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plantage Muidergracht 120, 1018TW Amsterdam
Plantage Muidergracht 120
1990 · 75 m²
€ 734.804
Straatbeeld van Sarphatistraat 300, 1018GW Amsterdam
Sarphatistraat 300
1988 · 82 m²
€ 602.291
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anne Frankstraat 109 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.239.354 duidelijk in het hogere segment van Plantage. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Anne Frankstraat 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anne Frankstraat 109 in Amsterdam.

Wat is Anne Frankstraat 109 in Amsterdam waard?
Anne Frankstraat 109 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.239.354 (bandbreedte € 1.090.632 – € 1.388.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plantage.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anne Frankstraat 109 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Anne Frankstraat 109 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.175.000 (bandbreedte € 1.116.250 – € 1.233.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.917.
Hoeveel moet ik overbieden op Anne Frankstraat 109 in Amsterdam?
Voor Anne Frankstraat 109 adviseren wij een bod van € 1.301.733 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anne Frankstraat 109 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Anne Frankstraat 109 in Amsterdam bedragen € 6.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.239.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.061 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anne Frankstraat 109 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anne Frankstraat 109 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 25.498) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anne Frankstraat 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plantage is € 724.000. De geschatte marktwaarde van Anne Frankstraat 109 ligt rond € 1.239.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anne Frankstraat 109?
Huishoudens in de buurt van Anne Frankstraat 109 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).