Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sarphatistraat 300, 1018GW Amsterdam

Woningwaarde Sarphatistraat 300

1018GW Amsterdam

82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 7.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.291
+2,1%
[ € 530.016 – € 674.566 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 570.804[ € 542.264 – € 599.344 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 635.515[ € 601.913 – € 665.272 ]

Wat is mijn huis waard?

Sarphatistraat 300 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 602.291 (€ 7.345 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.042Sinds september +0,2%
+€ 12.39112 maanden +2,1%
€ -10.46212 mnd vs. NL -1,8%
Sarphatistraat 300
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.291 voor Sarphatistraat 300 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sarphatistraat 300 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 635.515. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 602.291.

Verwachte verkoopprijs Sarphatistraat 300
€ 635.515[ € 601.913 – € 665.272 ]
Verkoper houdt over€ 627.274−€ 8.241 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 650.375+€ 14.860 kosten koper
Verkoopprijs€ 635.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.991
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 627.274

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sarphatistraat 300 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 570.804. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.961 per m².

Verwachte vraagprijs Sarphatistraat 300
Onder gem. in buurt SarphatistrookBoven gem.
€ 570.804[ € 542.264 – € 599.344 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.961[ € 6.613 – € 7.309 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sarphatistrook
€ 1.033.625[ € 350.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sarphatistraat 300 adviseren wij in een bod van € 635.515, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 570.804 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.291+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 635.515+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 667.291+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sarphatistraat 300 zal in bij een vraagprijs van € 570.804 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sarphatistraat 300 in Amsterdam bedragen € 3.046 per maand bij een woningwaarde van € 602.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.046/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.945
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.046
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.060.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sarphatistraat 300

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.291
Verwachte verkoopprijs€ 635.515
Verwachte vraagprijs€ 570.804
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSarphatistrook→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sarphatistrook besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (23%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Sarphatistrook

Sarphatistrook biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

12,8%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roetersstraat 152, 1018WE Amsterdam
Roetersstraat 152
1980 · 54 m²
€ 583.832
Straatbeeld van Plantage Muidergracht 120, 1018TW Amsterdam
Plantage Muidergracht 120
1990 · 75 m²
€ 734.804
Straatbeeld van Anne Frankstraat 109, 1018BZ Amsterdam
Anne Frankstraat 109
2002 · 104 m²
€ 1.239.354
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 602.291 is Sarphatistraat 300 een van de meer betaalbare woningen in Sarphatistrook. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sarphatistraat 300

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sarphatistraat 300 in Amsterdam.

Wat is Sarphatistraat 300 in Amsterdam waard?
Sarphatistraat 300 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.291 (bandbreedte € 530.016 – € 674.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sarphatistrook.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sarphatistraat 300 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Sarphatistraat 300 in Amsterdam is in oktober 2026 € 570.804 (bandbreedte € 542.264 – € 599.344). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Sarphatistraat 300 in Amsterdam?
Voor Sarphatistraat 300 adviseren wij een bod van € 635.515 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sarphatistraat 300 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sarphatistraat 300 in Amsterdam bedragen € 3.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.945 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sarphatistraat 300 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sarphatistraat 300 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.391) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sarphatistraat 300?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sarphatistrook is € 626.000. De geschatte marktwaarde van Sarphatistraat 300 ligt rond € 602.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sarphatistraat 300?
Huishoudens in de buurt van Sarphatistraat 300 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).